本章为项目建设方案，由于部分计算内容为表格形式，此处只能插入三张图片，故计算表格不放在其中。如果你有任何问题，可以私下相信我。
第六章项目建设方案。
6.1项目规划设计的指导思想。
1.顺应国家战略和陕西发展战略要求，以科学发展观为指导，创新建设理念和发展模式。
2.按照沪宜区城市总体规划要求，找准定位，错位发展，整体推进。
3.节约集约利用资源，保护人文生态环境，尊重历史文化，突出虎邑区建设特色。
4.满足城市功能，促进城市发展，促进住宿和会议服务发展，进而带动区域经济整体发展。
6.2项目建设方案的主要依据。
1、《旅馆建筑设计规范》(JGJ 62-2014)；
2、《商店建筑设计规范》(JGJ 48-2014)；
3、《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)；
4、《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-2017)；
5、《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)；
以及其他现行的国家建筑规范和标准。
6.3项目规划布局方案。
项目内星级酒店呈扇形；外部道路应满足项目用地周边及内部规划设计的消防要求。
6.4建筑设计。
6.4.1 设计原则
1.以“美观、经济、安全、卫生、环保”为设计目标，结合当地自然条件和场地自然环境，根据单体建筑的使用要求和空间特点，合理确定建筑形式和材料，满足消防安全要求，追求建筑适用空间内自然通风、自然采光、自然视觉的各种非人为效果，营造建筑舒适的内外环境。
2.平面设计中功能分区的设计思想是完善合理的。
3.立面设计力求创新独特的风格。
6.4.2 设计依据
本项目根据国家和建设部现行建筑设计规范和标准以及相关地方标准和规定编制。主要规范和标准包括但不限于：
1、《民用建筑设计统一标准》 GB 50352-2019；
2.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014(2018版)；
3、《无障碍设计规范》 GB 50763-2012；
4、《屋面工程技术规范》 GB 50345-2012；
5、《民用建筑热工设计规范》 GB 50176-2016；
6、《民用建筑隔声设计规范》 GB 50118-2
010；7、《建筑制图标准》GB/T50104-2010；
8、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2017；
9、《全国民用建筑工程设计技术措施》2009；
10、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013；
以及国家现行的其他建设规范、标准。
6.4.3 平面布置
本工程项目设计为一栋15层酒店及一栋4层裙楼，功能设计满足规划要求，功能设计完善，流线设计合理便捷。具体功能布局如下：
负一层布置设备房、员工餐厅、更衣室等。
一层布置大堂、咖啡厅、茶室、贵重物品保存室、超市；会议室等。
二层布置KTV、健身房、休闲娱乐室、桌球室等；会议室。
三层布置餐厅；管理值班用房等；中、小型会议室。
四层布置洗浴中心、休息室等；大型会议室。
5～9层布置为客房。
10～15层为公寓，用于出售。
6.5 结构设计
6.5.1 设计依据
本项目编制执行现行国家、建设部建筑设计规范、标准及当地有关标准、规定。主要的规范、标准包括但不限于：
1、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）；
2、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
3、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
4、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）；
5、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；
6、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)；
7、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
以及国家现行的其他建设规范、标准。
6.5.2 结构设计基本参数
1、建筑结构的设计使用年限和安全等级
结构的安全等级 二级
设计使用年限 50年
抗震设防类别 标准设防
地基基础设计等级 乙级
建设工程等级 二级
2、自然条件：风雪荷载
基本风压 Wo=0.35kN/㎡
地面粗糙度 C类
基本雪压 So=0.25kN/㎡
场地标准冻深 0.45m
雪荷载准永久值系数分区 Ⅱ
3、抗震设防的有关参数
抗震设防烈度 7度
设计基本地震加速度值 0.15g
设计地震分组 第一组
6.5.3 结构形式
1、建筑地基
本项目采用钢筋混凝土筏板基础。
2、地上结构
（1）受力钢筋的混凝土保护层厚度：板-20mm，梁、柱-30mm。
（2）混凝土强度等级C40、C35、C30
（3）钢筋：HPB235、HRB335
I级钢 fy=210N／mm2
II级钢 fy=310N／mm2
（4）主体
据建《建筑抗震设计规范》要求，在适当位置设置抗震缝，缝宽度120mm，结构体系明确、平面规则、受力简洁、经济合理。
根据本项目建筑平面、高度及功能，酒店采用框剪结构，楼面为现浇梁板。
结构内部墙体：地面防潮层以下采用240mm厚标准机制小型空心混凝土砌块，地面防潮层以上采用200mm厚加气混凝土砌块。
3、采用荷载
不上人屋面 0.7kN/m
上人屋面 1.5kN/m
会议室 2.0kN/m
走廊、楼梯 2.0kN/m
厕所、卫生间 2.5kN/m
6.6 装修设计
本项目星级酒店设计标准如下：
1、酒店布局合理
（1）功能划分合理；
（2）设施使用方便、安全。
2、内外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格。
3、酒店内公共信息图形符号符合LB/T 001。
4、有中央空调(别墅式度假村除外)，各区域通风良好。
5、有与酒店星级相适应的计算机管理系统。
6、有背景音乐系统。
7、前厅
（1）面积宽敞，与接待能力相适应；
（2）气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；
（3）有与酒店规模、星级相适应的总服务台；
（4）总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通图、全国旅游交通图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊；
（5）有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私；
（6）在非经营区设客人休息场所；
（7）提供代客预订和安排出租汽车服务；
（8）门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务；
8、客房
（1）装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满铺高级地毯，或为优质木地板等。采用区域照明且目的物照明度良好；
（2）有卫生间，装有高级抽水恭桶、梳妆台(配备面盆、梳妆镜)、浴缸并带淋浴喷头(有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头)，配有浴帘、晾衣绳。采取有效的防滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面、墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的排风系统、110/220V电源插座、电话副机。配有吹风机。24小时供应冷、热水；
（3）有彩色电视机、音响设备，并有闭路电视演播系统。播放频道不少于16个，其中有卫星电视节目或自办节目，备有频道指示说明和节目单。播放内容应符合中国政府规定。自办节目至少有2个频道，每日不少于2次播放，晚间结束播放时间不早于凌晨1时；
（4）有至少3个开间的豪华套房；
（5）有与酒店本身星级相适应的文具用品。有酒店服务指南、价目表、住宿规章、本市旅游景点介绍、本市旅游交通图、与住店客人相适应的报刊；
（6）客房、卫生间每天全面整理1次，每日更换床单及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应客人要求随时进房清扫整理，补充客用品和消耗品；
（7）提供衣装干洗、湿洗、熨烫及修补服务，可在24小时内交还客人。16小时提供加急服务；
9、公共区域
（1）酒店有停车场；
（2）有足够的高质量客用电梯，轿厢装修高雅，并有服务电梯；
（3）有公用电话，并配备市内电话簿；
（4）有男女分设的公共卫生间；
（5）有应急供电专用线和应急照明灯。
6.7 景观绿化工程设计
本项目绿化景观设计突出“绿色建筑”和“节能建筑”的布局特点。
本项目总绿化面积1507.4m。在选择植物品种时，结合长安区地方特点及具体条件，选用叶色、花色或树形的变化较丰富且易长、易管、耐寒的树种为主，同时配合种植一些针叶常绿乔木和落叶少、病虫害少、无飞絮、无刺、无毒、无刺激性的开花灌木植物，做到一年四季都有景可观。
6.8 广场设计
本项目广场均采用石材铺装：
（1）场地清理
进场后按设计要求及时清理现场，并且，将所清除废料集中堆置，随时运至指定弃料场地。
（2）标高测设
依据设计图纸，观测现场堆土标高，随作业进展，有专门测量放样人员，对临时施工标高需进行动态布设和对地形进行跟踪复测，及时调整。
（3）土方施工
整理场地达到设计要求，并对其进行夯实。
（4）石材铺设
A、测量放线
1）平面控制。在铺装施工中根据矩形网外轮廓线加密桩位，将控制桩投测至施工区，钉测钎，每测定一闭合图形后进行闭合校核。
2）高程控制：采用激光扫平仪与水准仪相结合的方法，进行高程层层控制，现场实测时将标高点按计算数据测设在10钢筋测钎上，并用拉伸性好的尼龙线，作为施工高程控制的依据。
B、场地整平及素土夯实
C、100mm：7灰土拌合及夯实
D、混凝土垫层（100mmC20商混垫层）
（1）摊平 （2）振荡 （3）养护
E、石材铺装
在初找平的干硬性砂浆上，满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），然后安放石材，安放时四角同时下落，石材安放后调整石材位置，用大锤（要求在石材表面垫放橡胶垫）、木夯相互配合，锤击石材，使其达到设计高程和平整度、相邻板高差的质量要求，在锤击过程中要注意随时调整石材的位置，保持经纬方向的顺直。铺完纵、横行"十"字形冲筋后，方可分段分区依次铺砌。
F、石材拼缝填充
在石材铺砌后1-2昼夜进行灌缝。石材拼缝采用1:10的水泥干砂灌缝、扫缝填充。灌完缝后对铺砌完成的广场砖进行全面积的洒水，使石材拼缝中的干水泥砂充分下沉密实后，进行二次灌缝。
G、石材表面清理
二次灌缝完成后，对石材表面进行浇水清理。
6.9 道路设计
6.9.1 设计依据
本项目严格按照国家现行的专业技术规范及标准执行，其规范与标准如下：
《城市道路工程设计规范》（CJJ 37-2012）；
《公路路基设计规范》（JTG D30-2015）；
《公路路面基层施工技术规范》（JTG/T F20-2015）；
《道路交通标志和标线》（GB5768-2009）；
《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）；
以及国家现行的其他建设规范、标准。
6.9.2 道路技术标准
本项目规划为内部道路。
路面类型：水泥混凝土路面；
道路等级：支路；
路面结构设计年限：15年；
设计行车速度为15km/h。
6.9.3 道路纵断面设计
根据现状地形，在道路纵断面设计中，在满足道路平顺及与相交道路平顺的基础上，充分考虑设计道路与相邻现状地面高程顺接并力求总体挖填平衡。设计考虑因素：
1、纵坡宜缓顺，起伏不宜频繁。
2、充分考虑设计道路与相邻现状地面高程顺接并力求总体挖填平衡。
3、据现状地形，在满足道路平顺及与相交道路平顺的基础上考虑道路地下综合管线覆土对路面设计高程的要求。
4、经过综合考虑，本次设计中，道路最大纵坡控制在4%，最小纵坡为0.3%。
6.9.4 路基与路面设计
（1）路基
路基设计是根据《城市道路工程设计规范》，考虑道路沿线地形、地质变化的特点，根据因地制宜、就地取材的原则，采取必要的防护和经济有效的病害防治措施，防止各种不利的自然因素对路基造成的危害，以确保路基的强度、稳定性和耐久性。
新建道路路基需将原土开挖，然后再分层碾压回填。路基压实采用重型压实标准控制，其压实度要达到如下标准：
填方路段：路槽底0-80cm，压实度r≥94%；80cm以下压实度r≥93%。
挖方路段：0-30cm，压实度r≥94%（以上均按重型击实标准）。
（2）路面
路面结构面层为水泥混凝土路面，以100kN双轮组单轴为标准轴载。素土夯实（压实系数不小于0.97），路缘石采用C30混凝土，其轴心抗压强度标准值为30.0Mpa，抗折强度为3.5Mpa。
6.10 公用工程
6.10.1 给水工程设计
1、设计依据
（1）《建筑给排水设计规范》（GB 50015-2003）（2009年版）；
（2）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB 50084-2017）；
（3）《水喷雾灭火系统设计规范》（GB 50219-2014）；
（4）建设方提供的有关设计条件。
2、给水系统：本项目用水由市政供水管网就近接入，于室外设水表并计量。为防止水质污染，在室外市政管网接入的供水总管上设倒流防止器。室内给水根据市政给水管网的供水压力、建筑物各部分的使用功能及卫生器具对静水压的要求，当压力超过0.35MPa时，采用减压阀减压。
3、管材：给水支管采用PPR塑铝稳态复合管S4系列，热熔连接。立管采用PSP钢塑复合压力管，采用内外壁双热熔连接。工作压力为1.25MPa。
4、用水量估算：
本项目用水主要是商业用水、道路广场浇洒用水、绿化浇灌用水和未预见及消防用水。
本项目建筑用水量采用建筑面积指标法进行计算，计算结果见下表：
则规划区平均日总用水量为651.22立方米，年用水量23.54万立方米。
6.10.2 排水工程设计
1、污水量分析
污水排放量按生活用水量的80%计，日平均排水量为457.6m。
2、排水制度
本工程建筑内采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。室内采用粪便污水与盥洗废水合流排水管道系统。室内地面层以上的生活污水靠重力流排出。本工程生活污水汇集到化粪池，经隔油化粪处理后，排入长安区城市污水管网。
雨水排放结合竖向设计，雨水经排水管汇集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管网。
3、管材、接口及敷设方式：污、废水管道系统均为单立管排水系统。排水管采用PVC-U塑料排水管，粘接。
4、消防用水
根据《城市消防规划建设管理规定》，结合项目区实际情况，本项目室外消防供水管网采用环状布置，管径不少于250mm。消火栓的布置按间距不大于120米，保护半径不超过150米的原则布置。长度大于150米的沿街建筑或总长超过220米的建筑内必须规划建设不小于4.0m×4.0m的消防通道，消防通道上所有井盖均应为承重井盖。
本项目室内消防采用自动喷水系统设计。具体为：
（1）建筑物内均设有自动喷水灭火系统。
（2）自动喷水系统按危险级Ⅱ级设计，喷头间距3m，喷水强度8L/min·㎡。
（3）自动喷水系统设计用水量80L/min，工作压力0.18MPa。
（4）自动喷水系统为一个供水区，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火位置，此时，湿式报警阀处压力开关动作，自动启动消防水泵，并向消防中心报警。
（5）消火栓给水管道采用热镀锌钢管，管径小于DN100者丝扣连接，其余法兰或沟槽连接，阀门及需要拆卸部位采用法兰连接，管道工作压力1.6Mpa。自动喷水管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣或沟槽式机械接口，管道压力等级1.6Mpa。消防水泵出水管上安装防水锤消声止回阀，其他部位为普通止回阀。
本项目消防用水由市政消防供水设施提供。
6.10.3 电力工程
（1）设计依据
《城市电力规划规范》（GB 50293-2014）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）；
《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）；
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；
《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。
（2）供电电源
本项目主供电源引自长安区10kV市政供电电网。
（3）电气负荷计算
本项目电气负荷计算按照《民用建筑电气设计手册》，采用需要系数法计算项目用电量。相关计算结果如下表。
计算得项目区年用电量为146.84万kW·h。
（4）电气照明
照明分一般照明、事故照明、标志和疏散照明。除一般照明外，其余均由事故照明电源供电。标志、疏散照明灯具自带蓄电池，停电时可保证40分钟照明。在保证照度的前提下，合理地选用节能光源，并配合建筑特点以及吊顶形式，选择相应的灯具，与室内装修相协调。出入口，疏散口等处设置应急标志灯、照明灯及指示灯采用带电池充放电装置的定型灯具。
照明电源由低压配电屏采用耐热铜芯铜矿物绝缘电缆以放射式引至建筑物总照明配电箱，再由总照明配电箱以放射式引至各分照明配电箱。照明干线在坚井内全部为密集式插接母线，引出线插接开关箱带分离脱扣机，以便与消防系统联动，火灾时由消防控制室切断一般照明电源。
（5）接地及防雷
配电室旁设一套接地装置，作为电气设备金属外皮接地及安全接地用，接地电阻R≤4Ω，各车间在电源线进户处设重复接地装置，接地电阻R≤10Ω，全场设备采用保护接零。
6.10.4 电信工程
（1）本项目建立程控交换机房，机房设备主要有：数字程控交换机、保安配线柜、整流电源、蓄电池组、话务台、维护终端等组成，中继方式采用2个2兆口。各层均建立移动通信分布式天线系统，每个楼层布置收发天线，系统采用50欧姆同轴电缆组网，前端馈源由移动通信局基站提供。
（2）电视、电话、智能化等项目
所有通讯、电视与网络系统采用综合布线，系统接入电视网，穿管线在土建施工时埋设。
6.10.5 暖通工程
1、供暖
项目采用市政集中供暖。采用城市集中供热管网提供90/70℃的热水为采暖一次热媒；二次利用采暖介质：一次热源高温水通过换热设备交换后，提供50/40摄氏度的低温热水。本项目采用换热泵进行换热，该设备运行稳定，热交换效果好，可以有效节约热量。
本项目热力消耗主要为酒店冬季采暖。根据《城镇供热管网设计规范》的规定，酒店采暖指标取55W/㎡。按照每天采暖12h，全年采暖期120d。则本项目年热力消耗为：
综上所述：本项目每年需要消耗热力815.44万MJ。
2、通风
地下室、洗手间、制冷机房、热交换站等场所均装设机械通风系统。
①地下室排烟：防烟分区设机械排烟系统（兼作平时的排风系统），排烟量按换气次数不小于6次/h确定。进风主要利用对外楼梯口进风，对无直接疏散出口的防火分区，设置机械补风系统，补风量为排烟量的0.7。补风为5次/h，晚上送、排风量各减半。地下室的排风均通过通风竖井出屋面高空排放。
②建筑内走道排烟：对于不满足自然排烟条件的走到设置机械排烟系统，排烟量按不小于60m3/h计算确定，同时设置机械补风系统，补风量为排烟量的0.7。
③卫生间为10次/h，制冷机房、热交换站、库房等为5次/h。
本项目建筑物通风以自然通风为主，局部设计采用风机与自然通风相结合的措施。夏季产热设备的降温可考虑风扇降温。
6.10.6 燃气工程
1、设计依据
《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）；
《工业安装工程质量检验评定统一标准》（GB/T50252-2018）；
其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。
2、燃气供给
本项目所需天然气由市政燃气管道提供，可满足项目用气需求。
3、燃气用量估算
本项目燃气用量标准为：酒店8374MJ/床·a。具体计算见下表：
