此刻，坐在COTE-DE-NEIGES街的TIM HORTONS正赶着早上9点送孩子，找到这家咖啡店点了一杯热咖啡，同时等待11点的拜访预约，准备带客人参观蒙特利尔大学附近的独立别墅。
坐在这里很情绪化。就在13年前，我在窗户对面的拐角处的大楼里工作。那是在2005年初。我刚完成3年的律师助理专业学习，找到了一家犹太兄弟经营的移民律师事务所工作。从一开始，我只能慢慢地听和说。后来老板工作频繁，我不得不列一长串单子跟老板打，让他加人……那些事情昨天才发生。工作两年后，她靠政府补贴生了孩子，休了很长的产假，把丈夫的小店改成了大小店，走上了当年很多移民的老路。我想过很多次回去工作，但是因为孩子、工作时间和法语的原因，我没有回去。上班的路被耽误了10年。我总是时不时地折磨自己。是不是花了那么多时间学习，后悔了(中间花了三年时间在麦吉尔大学完成了管理学硕士学位证书)？
今天回想起来，真的没有遗憾。即使不上班，我也用我的法律知识和房东签订了公平的租约，和房东商量是否要提价，是否要修水管。房东威胁我要上法庭起诉我时，我不慌不忙地告诉他：“我在这里，你可以走了！”还有，阅读每一份买卖合同和房屋买卖合同，要求律师删除或增加相应的条款以保护自己的利益，每次签字前都要了解自己的责任和义务……这些都得益于当年做律师或公证员的老师对法律条款的详细讲解。自2017年开始研究不动产许可以来，这些优势变得更加明显。作为房地产经纪人，一套房子的交易是结果，但过程其实更重要，因为它包含了很多与法律相关的操作程序。一个不小心的举动，可能会取消买卖合同，或者给买卖双方带来法律纠纷，让一个好的和解方案变成可能持续多年的噩梦。因此，我们花了大量时间研究魁北克的合同法、商法、公司法、魁北克房地产法规政策、具体操作规则，以及每份交易表中每一项、每一款需要填写的含义。与我们无关，但我们也需要知道如何找到答案，比如向谁索要新的土地证，证书的一些概念是什么意思(解释相关的产权文件是公证员的事，但我们也要了解一点)，如何咨询市政府并申请相关土地用途的变更，向谁申请贷款，向谁查房子， 谁来要求进一步检查如果房子有问题，谁能修理它，在哪里购买家具，谁来帮忙搬家，谁能做到？ 哪里可以找到手艺好的装修师傅.学了三年法律，学会了这个社会的基本操作原则，做房地产经纪人也更有底气了。
有那三年的管理学，在加拿大学了会计、税法等十几门课程。后来虽然没有像大部分同学一样考会计证，但在元旦10年的业务运营中，我和税务局、会计师、银行都打过交道，自己发工资，给员工交保险，每三个月报一次GST和QST消费税。到年底，我必须向政府报告财务报表、收入报表和员工工资纳税申报表.做了10年杂货铺，2015年把所有的杂货铺都卖了之后，经过一年多的商业考察和寻找，在市中心找到了一家62房的星级酒店。现在，我丈夫和他的合伙人正在努力管理它.课本上的知识与商业实践相结合。我可以很自信的说，想买商业或者大型楼盘的朋友也可以给你建议。
2018年的最后一天，我拜访了两位去年和我一起买房的客人。一位客人花了31.5万元在拉钦的第一所私立中学圣安妮学院(Collge Saint-Anne)附近买了一套3居室的公寓。上市后第二天就去看了，马上提出五天内买。现在我父母住在那里。他高兴地告诉我，超级C，一个大型超市，将建在大楼的旁边，老人很高兴住在那里。超市ICA等商铺步行5分钟即可到达，著名的圣劳伦斯河畔公园步行10分钟即可到达，风景优美。他们不用每个周末都带着父母逛商场，只是带着孩子开心地过周末。我女儿在圣安娜中学学习。如果他们没有时间回答问题，他们可以直接去爷爷奶奶家做作业。总之，他非常满意地买了房子。
另一位客人花了36万元在LASALLE区买了一套联排别墅。全家人都高兴地搬进来了，并邀请朋友们一起在新家过年。看到我到了，他们很高兴。他们告诉我，同一条街上同样的两栋别墅被挂着卖，价格比他们的高得多。我拿出手机检查了一下，对吧？一个挂着49.9万，一个挂着48.9万。
一模一样，装修稍稍好点。我说：“别乐啊，这价定得太高，他不好卖的。不过另一方面确实说明你们的房子涨价了，也就4个月的功夫，涨个2万元是没问题。”当家的是个实在人，嘿嘿笑着说，“我们买了就打算好好住着，没想着卖，这涨价和我们没关系。”我连说：“可别这么想问题啊，不是卖了房子才挣钱，房子涨价，你就是不卖，过两年重新评估做贷款，你就可以多拿出好几万元来了，到时想想做点什么投资都可以啊。”他这才恍然大悟，“嗯，到时再请教你。”我笑了，“行，到时带你再买房投资或买个生意都行。”这两天看到朋友圈一个老友发了网红复旦大学教授陈果的一个短视频，在视频中，她说：人生一世做好两件就行了，一件是自己好好地活着，另一件就是帮助更多人好好的活着。说得真简单，但确实是直指人心。2019年开端，我就把它做为我的座右铭吧，希望能通过自己这些年的经历，帮助更多需要的人找到温暖的家，挣钱的生意。你们满意，生活得更美好，是我最大的快乐。
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责编：Adam Chen
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