宁波七月沦陷。“散为逐瘀，洗为炎而蒸”，新房市场似乎也随着天气进入了又一波高潮。东钱湖庭院式项目有两个，万科陆琴和绿城桃花源。这两个项目不仅产品特别，销售方式也特别，可以说是宁波第一。里面有很多故事，普通人不容易买到。明湖乐府和崇文园是代表，可以说是两种极端的表现。
之前有人说过，正是因为江山万里、雅戈尔的胡明乐府项目，才把已经缩减到规划规模一半的胡明段升级为一线段。这也显示了江山万里在宁波强大的品牌号召力和唯一的顶级产品定位。胡明产品起价900万的总价也说明不是你选，而是它选你。毕竟一个家庭在宁波买这么高预算的房子是很少见的。胡明乐府的胜率大概是3比1。如果和崇文园的56换1相比，很多人会觉得不值得。我认为它比后者更有价值。鄞州公园江山万里小区房价比同类小区高15%左右。参考上湖张成和宁悦府的成交价格，胡明乐府项目绝对具备高溢价能力。它充满了亮点。在宁波有竞争力的地价和有限的房价政策下，其他企业几年都做不到。因此，胜率并不能说明背后的问题，因为它已经严重限制了客户。在主流城市，能买到的豪宅还是不多，产品也只针对顶级客户。
崇文花园的胜率超过了去年宝龙城的纪录，达到56比1。但也不能说优于宝龙城，因为它针对的是三分之一的宁波人想买房，有经济能力。这些人是这个市场的主体，很多人已经动摇很久了。在他们眼里，价值永远停留在表面，即“倒挂”，与真正的价值潜力无关。但就是这样一群人，我不明白他们为什么会错过东潮。只占平均房价5-7%的车位会让他们不舒服吗？闭着眼睛的崇文花园，知道有多少买它的顾客真的会住在那里。4000元左右能从周围倒挂多久？没有住房的家庭应被控制至少7年。虽然中国社科院预测的房价每年都会上涨，但会让你失去主动权。根据概率论，56输1，钱的成本在4000左右，可以摇到50万，还算经济。希望渺茫，失去的不仅仅是兴趣和时间，除非你在刻意锻炼意志，锻炼身体。我很佩服那些把房子卖了3、4天就胡乱买新房的人(出于职业原因，我不提现房)，这不比几个月后摇身一变成为热门盘的收入差。
宁波主城区地价、房价快速上涨的原因主要有五个，其中最主要的是宁波城市发展的魅力。现在地价和核心房价还是会涨，摇号的人会越来越多。虽然他们看了一定时间，但别忘了他们是骑墙的人，有风的时候他们会成群结队。上半年杭州卖了10.7万套左右，宁波卖了6.9万套。杭州还有20万摇号部队，宁波队刚刚出现。它会增长多少？但可以预见的是，他们将与这座城市共同繁荣。
我在和坚持摇号的人聊天的时候，发现有一小部分人有一种奇怪的心态，驱使他们坚持摇号，但不知道他们有没有注意到这种被压抑的思想。我认为，如果我们在那一年再进行一次演习，情况会更糟，甚至更糟。
亲爱的朋友们，当你因为每个月摇晃的天数而吃不好睡不好的时候；每个月的每几天，你在家里发脾气的时候不自觉地为了摇号；每月有几天孩子因为彩票而被忽略；每个月的几天，当你在工作中犯错误的时候为了摇号；每个月都有
