巨桥村位于月浦镇西北部，东临陆谦路，北靠石台路，福昌路穿城高速——。是月浦镇唯一的自然村，总面积1.1平方公里，常住人口3400人，其中辖区户籍居民777人，村民小组6个。2020年，聚源桥村成功创建上海乡村振兴示范村。
目前村里闲置的宅基地很多，大部分村民选择出租给在周边企业工作的农民工。这种方法虽然灵活，但费时费力，难以管理。为了改变这种状况，聚源桥村在改善农村人居环境、深化农村生态品质的基础上，集中探索企业公寓模式，让闲置农房创造新价值.
乔媛村有242栋农舍。近年来，村民收入不断增加，旧房改造已列入每个村民的计划清单。截至今年，已翻修了210栋房屋。
西博家原宅地靠近黄海制药厂，环境影响堪忧。月浦镇历届党委政府对这一民生工程高度重视。根据规划，遵循节约集约用地、保护生态环境和地方文化特色的原则，西博家平移搬迁于2013年启动，率先推进农民相对集中居住。2016年，西博家被翻译合并为博家子，基地和建筑面积约为每户250平方米，12名村民搬入新居。至此，这里出现了许多欧式小洋房，聚源桥村赢得了“上海北部花园村”的美誉。
此外，“四园”建设项目(白草园、美食园、方鑫文远、聚源)和“四面”(路边、村边、水边、屋边)相继完工，村民宜居指数提高。
“脸”美，“里子”也美。2019年，聚源桥村启动“美丽庭院”评选活动，按照“上海北部花园村”对环境卫生、秩序井然、庭院绿化、风格和谐的要求，在村内推广“绿角”“花园路”“宅心花园”等，装扮村屋整体环境，评选出5栋三星屋、2栋四星级屋。
农村住宅质量的提高已成为吸引农村投资的软实力。近年来，聚源桥村大力发展农业产业和乡村旅游，吸引了8家企业入村创业。
整栋出租开启村民致富新大门
三年前入驻聚源桥村的怡水健园艺科技有限公司，在上海各大高端商场拥有55家品牌连锁花店。
2019年，村委会牵线搭桥，企业与村民友好协商。“沂水房”紧挨着生态园，整栋楼租出了一套闲置的村屋，投资200万元打造宝山区首个乡村主题民宿。在房东的民宿工作，实现二次就业。
随着花卉产业的不断引入，又有4栋闲置的村屋整体出租，改建为办公用房、员工公寓、休闲民宿。“宜水建”主题民宿、何坤生态企业公寓、孟赢动漫办公市民住宅的成功探索，形成了企业下乡办公租赁的新模式。农村房屋由分散出租变为整体出租，租户相对固定，租赁纠纷减少。企业承担全屋装修和日常管理任务。村民每年只需与企业负责人对接收取租金。省钱、省力、省心的新租赁模式深受村民欢迎。
目前全私房年最高租金已达到14.4万元，农村房屋单间月租金由原来的500元提高到1200元，每户村民财产性收入每年增加5-10万元。
租赁新模式构建青年双创聚落
除了企业，聚源桥
目前已有200多名新村民来到聚源桥村，聚集优秀青年人才，从事花卉种源开发、数字农业新技术实验、文化动漫、飞艇研发等创新创业项目孵化。
筑巢引凤是聚源桥村盘活闲置农宅、激活乡村资源价值的创新探索。乔媛村将深入贯彻“人民城市是人民建的，人民城市是为了人民”的重要理念，求真务实，带头示范，努力形成高水平、有温度、有速度、有实力的乡村体验，始终担当责任、勇担使命，努力谱写“乡村更美好、生活更美好”的新篇章。
通讯员：曲小秋
编辑：余玉瑶
