设计说明怎么写范文项目规划设计说明

新一轮南城行动计划出炉，美好生活在航城一号。

五年，5900亿！

7月29日下午，北京市发改委副主任李素芳在《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021—2025年）》新闻发布会上介绍：

未来五年，将为北京南部量身打造十大工程包，涵盖260多个重大项目，布局80亿级产业集群。总投资约5900亿元，将助力北京南部强势崛起。

这个振奋人心的好消息让所有正在大兴区庞各庄参加“北京主流媒体编辑在航城一号共享美好生活”媒体品鉴会的人同时兴奋不已。

与会媒体编辑表示，自2020年启动北京南方行动计划以来，三轮行动计划带来的巨大变化有目共睹。随着新一轮(第四轮)计划的发布，城南再次成为北京最耀眼的“明星”。

特别是大兴区，在“两区”(国家扩大开放服务业综合示范区、中国(北京)自由贸易试验区)建设的战略指导下，随着空港经济区、生物医药基地等重点园区的扩大和加强，发展潜力强劲。

可以预见，大兴区尤其是南部地区将会出现更多的资金流、产业链企业和高端人才，势必会增加对高品质住房的需求。位于城南大兴区庞各庄、永兴河畔的航城一号，作为区域内罕见的高端低密度准现房，将被更多消费者发现和认可。

航城壹号：工程在先，营销在后

7月29日下午，多家媒体的编辑人员亲临杭城一号项目，参观项目实体样板间后进行了点评交流。

城市一号市场总监邵会率先致辞，欢迎媒体朋友的到来，期待大家在参观后为项目创作提供更多更好的建议。

邵会，航一号营销总监。

随后，航城一号规划总监黄远振详细讲解了项目的建筑规划理念。

他介绍，从项目位置和交通来看，航城一号位于新国门重要节点，距离大兴国际机场仅约13公里，距离地铁4号线天宫院站约5公里，交通优势明显。

根据项目总体规划，总面积约14万平方米，建筑面积约24.15平方米，其中地上建筑面积约15.5万平方米，整体容积率1.34，建筑密度13.7%。而且设计人员分车辆，均为地下停车，车位比为1，333，601.3，是北京程楠罕见的低密度别墅项目。

黄远振，杭一浩策划总监。

值得注意的是，在2020年北京市优质工程评选中，航城一号还获得了北京市结构奖。

mention-index="0">长城杯工程银质奖，这是北京工程建筑界含金量较高的奖项，也是航城壹号优异品质的体现。

黄远贞介绍，为提高居住舒适度，航城壹号外窗全部采用三玻断桥铝合金窗，项目虽然为毛坯交付，但为所有住户均铺设全屋地暖，并安装了户式中央空调和除霾新风系统。

在主体建设上，墙体采用的是大模板混凝土浇筑技术，可以有效保证墙体的平整度、垂直度和稳定性；外墙保温材料采用聚合聚苯板，平整度及抗拉拔性能大大优于其他保温材料，可大大减少墙面开裂和脱落现象。

随后点红国际景观设计（北京）有限公司技术总监刘佰松，就航城壹号的园林设计进行了详细的讲解。刘佰松表示，航城壹号整体地块分别以山、水、林为主题元素形成三区呼应。以西方格局、现代手法营造空间结构；设计动线韵律丰富、交通流线人性化的流线空间；营造层次分明、宜人舒适、张弛有度的自然空间。最终实现自然、文化、艺术一体化的住宅景观。

园内设置多个景观节点，打造了“三进”归家礼仪轴线、全龄人群（儿童+青年+老人）活动空间、邻里友好交往空间和全民运动空间，旨在打造具备“幸福、活力、典雅、宜居”气质的7*24小时活力社区。

点红国际景观设计（北京）有限公司技术总监刘佰松

据了解，航城壹号采用的是“工程在先，营销在后”的经营模式，全部采用准现房及现房销售，保证所见即所得。

航城壹号：北京南城稀缺的低迷洋房花园住区

随后，来自京城多家主流媒体的主编们，也就参观航城壹号实体样板间的感受，与项目方操盘团队进行了深入的交流互动。

网易房产主编王颖

网易房产主编王颖认为，新机场和临空经济区必会迎来大量的投资，资金和人才的聚集会催生出刚性的购房需求。而航城壹号具有明显的低单价和低总价优势，同时又有居住舒适度保障，性价比高。虽然开发商不是大品牌，但深耕大兴本土，用心做产品，能给客户更多的踏实感和信任感。

搜狐焦点主编吕伟

搜狐焦点主编吕伟表示，据大兴区第七次人口普查数据，常住人口为184.5万人，比2010年六普数据增长42.8%，其中外省市来京人口增加33.4万人，说明大兴号召力、影响力强，大家选择了用脚投票。

并且新冠疫情管控带来的进京不便，让大家深切感受“环京是环京，北京是北京”，会让一部分意向在环京买房的人选择回北京。而航城壹号有低总价优势，产品空间尺度感又很舒适，正好与这部分人的购买力和需求匹配。

楼市经纬出品人吴海花

楼市经纬出品人吴海花表示，她特意选择乘坐地铁来到航城壹号，感受到项目与北京城中心没有距离感。样板间绿植设计令人顿生喜爱之感，户内生活动线设计合理，比如175米户型特意在宽厅两侧设置主卧和老人房，互不干扰，可以看出开发商在产品细节的打造上十分用心。

中华网财经频道主编吴伟

“这才叫生活！”中华网财经频道主编吴伟在参观完航城壹号的样板间后感叹。他认为，无论是从室内户型设计还是从室外园林打造等各方面后，都体现开发商非常用心。项目品质好、定价低，必须推荐购买。

地产锐观察主编兰亚红

地产锐观察主编兰亚红认为，从产品打造上，航城壹号可用“超配”来形容。在售单价约3万元/平米，总价约300万起，最大的175平的三居三卫（可变四居）总价不到550万，且社区整体容积率低至1.34（北京首批次集中出让的地块容积率基本在1.6以上），内有花园式园林，外临永兴河湿地公园，户内的空间居住尺度和户外的生态宜居性均好。

且项目是纯商品房，两居户型建面100平米起，也能保障居住人群的纯粹，是未来区域聚集的产业人口的置业优选。另外，从工程选材和施工工艺上看，开发商可谓匠心，这也是产品品质和未来增值的保障。

北京微博房产主编孟卓奇

北京微博房产主编孟卓奇认为，这几年大兴楼市成交热度一直有，2020年大兴区以506.88亿元的总成交额、10408的成交套数，拿下北京楼市区域成交排行榜双冠。航城壹号所在的区域也能受到临空经济区和雄安建设加快的双重利好。此外，低总价但高标准打造，“所见即所得”的准现房交付，也是开发商的“良心”体现。

新浪乐居新房板块内容负责人曲智静认为，航城壹号是目前北京楼市难得的低总价高品质的友好盘，非常适合预算有限的刚需和改善型家庭。