相比往年热播剧《蜗居》 《房奴》 《买房夫妻》从买家角度来看，近期与房地产相关的影视剧呈现出逐渐向行业从业者倾斜的趋势。确实，资本规模庞大的房地产行业，为商业战争片、电视剧提供了很大的空间。但是房地产行业本身专业性很强，一些影视剧都有停播的情节，展现了一些可笑的桥段。
BUG 1：霸道总裁参加土拍随意加价
前段时间播出的电视剧《推手》，以房地产行业为背景，讲述了男女主角从太极推手中悟出经商之道，奋力拼搏，再创佳绩的故事。
该系列由土地拍卖推出。各公司高层走上红地毯，在众多记者的簇拥下，穿着全套衣服出席土地拍卖。在拍卖现场，主持人宣布地块起拍价20亿元，竞价梯度1000万元。投标人表现出一个接一个中标的势头，一次又一次报价。随着招标过程变得越来越热，参与拍卖的公司开始随意涨价。“24.7亿元”、“25亿元”、“25.1亿元”.最终，某巨型地产集团CEO马男二号有节奏地步入会场，直接将报价从35亿元上调至40亿元。最终土地以40亿元的价格出让，溢价率达到100%。
事实上，根据2007年国土资源部批复的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，拍卖人可以根据竞买人的竞买情况调整拍卖价格涨幅。但在剧集中，主持人并没有重新调整拍卖提价幅度，而是竞买人自己提价，显然不符合土地拍卖流程。此外，为了抑制地价上涨，越来越多的地区将“限地价”写入土地出让规则。区域土地市场越热，监管越严。自然，剧中呈现的随机竞价有些突兀。
BUG 2：霸道总裁拍板，董事会成炮灰
当然，由于剧集时长的限制和对戏剧冲突的考虑，影视呈现不可能完全遵循日常生活节奏，适当突出重点和矛盾也是可以理解的。然而《推手》第二集开播时，因为男二号超预算拍卖，董事会对他的助理大发雷霆，剧情推进后，得知南二号作为CEO，在做决定前没有和董事会沟通，即使知道集团拿不起资金，他还是选择自己拿地，最终导致集团一步步陷入困境。
一些影视剧中呈现的房地产从业者的生活状态可能与现实有所不同。虽然有句话说“艺术高于生活”，但敬业精神才是行业剧的根本。比如戏剧能更好地契合从业者的心情，更真实地反映他们的生活状态，自身的社会影响也会更进一步。
BUG 3：中介只是房源的搬运工
除了房地产开发企业，房地产经纪人也是房地产行业的重要组成部分。刚刚结束的电视剧《我的真朋友》，讲述了男女主角作为房产经纪人，通过房屋见证家庭冷暖和社会状况的故事。
《我的真朋友》第一集，女主角担任房屋中介的客服代理，代理男主角的租房业务。然而，当房客离开时，主人公发现他的家一片狼藉，他的物品也不见了。男主角立即来到女主角公司进行对抗，但女主角的老板表示，公司只是代理租赁服务，不是租赁公司，丢失的物品与他们无关。而且因为租客在注册账号的时候用了临时手机号，他的公司现在联系不上租客。
我们先不要讨论是否有人会“心大”，把自己在市中心的顶级豪华公寓出租给完全不认识的人，也不要在意为什么主人公无意知道自己的豪宅是从中介公司租给谁的。即使女主角的公司只是单纯的“租房代理”，为了保护公司和客户的利益，也不会出现不签合同或者不掌握租客信息的情况。有6年经验的中介表示，为了保护出租人、承租人和中介公司的利益，需要在双方签订租赁合同后核对承租人的身份证明。
此外，据了解，租客退房后，中介会先安排验房，确认无误后再将押金退还给租客。现实中，这样一个“不管不顾”的房屋中介机构将失去它的声誉和业绩。
BUG 4：除了卖房子，经纪人什么都会
103010剧中另一个有趣的设定是，作为房产经纪人，男女主角的主要任务不是卖房子出成绩，而是帮助客户解决家庭问题。比如帮助买不起房的码农和卖房的人讨价还价，降低首付；帮助客户的母亲组装家具；帮助年轻父母处理孩子的教育等。
用影视作品表达生活中的真、善、美是可以理解的，但过于脱离现实的“悬浮”情节会适得其反。或许这部剧会在一定程度上给从事相关行业的观众带来一些感受，但从一些细节可以看出，剧情并没有完全下沉到从业者本身。不是随着剧情的发展和人物性格的变化，问题自然会出现并得到解决，而是为了推进主角的情感路线，强行制造矛盾。结果，剧情或多或少失去了应有的逻辑性。
鉴于卖房，男女主角所在的中介公司在街上发传单宣传品牌，招揽顾客。随着网络信息的发展和客户需求的多样化，需要买房的人一般会在网络上查询意向房屋的信息，对价值范围和区位环境有一个大致的了解，然后进一步与房管机构沟通。这个过程更有效率。散发传单的宣传方法很费时间。
费人力，又浪费时间，还很难有客户转化率。这样的情节显然是不符合实际市场情况的。除了上面提到的4点外，上述两部剧里还有不少看似细微却较易察觉的“小漏洞”。以行业为背景的影视作品对专业度有一定的要求。上述剧集或许拥有星光熠熠的演员阵容，但剧情上的疏漏会让作品的口碑大打折扣。
明年，一部名为《卖房子的人》的电视剧将与观众见面。这部剧改编自高分日剧《卖房子的女人》，同样讲述了主人公在卖房子的过程中找寻自我、体味人情冷暖的故事。改编自国外剧本的影视作品究竟能焕发出怎样崭新的活力，作品本身又将如何反映从业者的生活点滴，着实令人期待。
新京报记者 赵昱 编辑 武新 视频制作 寇德娜 校对 刘军
