9月23日，在中国房地产业协会指导下，由上海易居房地产研究院中国房地产评估中心主办的“2021中国房地产企业品牌价值评估结果发布会”举行，发布了《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》、2021中国房地产开发企业品牌价值50强、十大区域、五大首选供应商品牌系列。
根据评估报告，中海、万科、碧桂园占据榜单前三位。中海继续以751亿元的品牌价值排名第一，万科和碧桂园分别以669亿元和573亿元排名第二和第三。保利发展、华润置地、龙湖、融创中国、招商局蛇口、世茂、金地分别排名四到十位。报告显示，近年来，品牌房企50强排名基本稳定。2021年50强榜单变化率为14%，20强榜单为10%，10强榜单为20%。
从50强品牌房企总部分布来看，华东和华南的房企占比相对较大，分别占44%和34%。其次是华北，占比14%，西南、华中地区房企占比未超过10%，西北地区房企未进入榜单。与2020年相比，华东地区房地产企业占比有所上升，其他地区占比有所下降。前十大品牌房企中，华南地区仍占据最高份额，共计7家，华北地区2家，华东地区1家。
从近5年品牌房企50强榜单来看，上市房企仍占据主流地位，资本市场对房企发展起到积极推动作用。2021年品牌房企50强中，上市房企约占80%，未上市房企约占20%。
从2017-2021年房地产企业品牌价值评价结果来看，企业品牌价值呈稳步增长趋势。数据显示，2021年，50强、20强品牌房企平均品牌价值将保持增长。其中，50强品牌的平均价值从2017年的149亿增长到2021年的251亿，复合年增长率为10.99%。前20大品牌的平均价值从2017年的238亿增长到2021年的383亿元，复合年增长率为9.98%。随着房地产行业从高速增长向高质量发展转变，品牌价值增速在2020年达到高点后也逐渐下降。2021年，50强和20强品牌的平均同比增长率分别为3.72%和2.41%。
五年来，进入50强品牌的门槛不断提高，品牌价值从2017年的54亿增长到2021年的113亿，增长约109.26%。前十大品牌的门槛从201亿增长到327亿，增幅约62.69%。
报告还显示，从2017-2021年连续上市企业的品牌价值评价结果来看，品牌价值总体有所提升，部分企业有所下降。数据显示，2020-2021年连续上市的企业中，有89%实现了品牌价值正增长，另有11%因前期非理性扩张导致品牌价值负增长，导致融资杠杆过高、投资决策等问题。
中国房地产评价中心通过连续两年的消费者调研，从知名度、美誉度、忠诚度三个维度分析了房地产企业的品牌特征。整体来看，2021年，50强品牌房企的认知度、美誉度、忠诚度均有不同程度的下降。其中，平均知晓率为43.49%，比上年下降2.12个百分点。平均口碑为34.50%，较上年下降3.36个百分点。平均忠诚度为7.93%，较上年下降17.23个百分点。从分化程度来看，品牌声誉高度分化，方差为2.34%。认知和忠诚的数据相对集中，方差分别为1.24%和0.30%。
另一方面，优质品牌有助于企业的市场发展。品牌房企凭借强大的收购能力，优势明显
