售楼处是开发商卖房的主要场所，也是购房者了解更多房子实际情况的地方。但是售楼处毕竟是卖家的家，对买家还是不太友好。不过买房前记得去几次售楼处，弄清楚这五件事，基本上不要踩雷。
第一，房产五证是否齐全
五张产权证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。总售楼处会对项目的五证进行公示，确保房子是合法建造的，让买家更放心。只要《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》没有问题，房子基本上是很安全的。所以你去售楼处看房的时候，一定要先检查开发商的五证是否齐全，这样才能保证买房的安全。
第二，楼盘规划
除了房产五证外，正规售楼处还会展示整个房产的规划图，主要包括楼栋数、层高、楼间距、车位数、道路宽度、容积率、绿化率等。这些内容与人们的生活、生活息息相关。只有清楚地了解居住区的规划设计，才能做出更准确的判断。
第三，小区配套投入使用时间
社区配套设施会在很大程度上影响人们的选择和判断，比如商业街、优质学校资源等。但是，这些配套设施不能只听销售人员的口头承诺，必须在购房合同中明确体现。另外，我们要提前了解清楚这些配套设施什么时候投入使用，否则你的孩子今年就要上学了。但入住后发现学校还没有建成投入使用，不仅浪费了学区资源，还耽误了孩子上学，得不偿失。
第四，多次实地考察
房子的楼层、户型、居住环境都会影响生活体验。如果你对现有的房子感兴趣，你可以选择几个不同的时间段，让销售人员带你去新房体验。比如白天不同时间去，可以确认房间的视觉、采光、通风、隔音效果。晚上去的时候可以确认是否会受到路灯或者屋内噪音的影响，这样可以更好的保证你的休息质量和生活舒适度。
第五，样板房装修小心机
当你去售楼处看房时，工作人员基本都会带你去样板间参观。建议大家看样板间的时候一定要理性，不要被美丽的场景所迷惑。毕竟样板间就像是精心包装的商品。为了展现最好的效果，开发者可以花很多心思。比如样板间的灯光很亮，可以遮盖很多缺陷。比如样板间没有安装门，可能是为了增加房间的采光和通风效果。比如为了增加样板间的空间效果，会安装一些镜子，或者会专门定制一批家具等。简而言之，样板间的展示不可信，只能作为参考。
