和爱我家的“520”分手后，中环地产终于和贝壳牵手。8月19日，科控股股份有限公司与中环地产宣布达成业务合作，双方将在住房、客户、运营等方面展开合作。
中央互联网由刘志海和刘志斌两兄弟于2001年创立。它是最早实行特许经营模式的房地产经纪公司之一。到目前为止，它已经进入了17个城市，拥有近3000家门店。
中环地产集团总裁刘志海表示，双方能够达成此次合作，是因为贝壳和中环的核心价值观相似。但一年前，中环互联网被视为“反壳联盟”成员，中环地产与我爱我家的“恋情”也被视为阻止炮弹的有力武器。
# # #新欢，新起点
今年7月，中环地产与科控股有限公司之间的“丑闻”广为流传。
7月10日，中环互联网股东发生变更，13家投资者和机构同时退出。天津市云居房地产经纪有限公司、智慧联动(香港)有限公司(瑞联企业)入股，分别持股33.571%、28.4956%。中环地产创始人刘志海、刘志斌持股比例分别降至18.13%、18.71%。
天津云居成立于2019年5月28日，其背后的实际控制人为刘晓军。从股权关系来看，天津云居与贝壳、链家没有直接关联，但刘晓军与链家有着千丝万缕的联系。
目前，刘晓军为北京贝壳房地产咨询有限公司等23家企业的法定代表人，同时，刘晓军还通过北京陈至管理咨询有限公司间接持有北京方江湖信息技术有限公司、天津方江湖信息技术有限公司
股东变更后，有分析认为，壳牌将与中环地产合作。随后，据乐居财经报道，“7月23日，刘志海将专程赴京，与彭永东等人商讨中环互联空壳股份的发行事宜。”刘志海与彭永东的接触，也意味着中环互联成为连锁之家已经成为事实。
但半年前，我很喜欢我家与中环地产的收购谈判，这也被认为是阻止贝壳的有力手段。2018年底，我爱我家宣布以发行股份和支付现金的方式收购中环互联网100%股权。
中环地产是最早实施特许经营模式的房地产经纪公司之一。加盟店的主要盈利模式是收取品牌费、押金、按比例抽取门店佣金。与直销模式相比，加盟品牌不需要大量前期资金投入，投资回报期短，资金压力小。特许经营模式本身也是品牌突破规模边界、快速扩张的有效途径。
在贝壳体系中，这个角色由德友地产扮演。2018年1月，链家重启三年前收购的德友地产，将德友品牌打造成加盟店模式。到今年7月，德佑已经拥有了1万多家加盟店。
虽然我爱我家，但我在中国大约有16个大中城市。
直营店有700家，但是他们拥有的加盟店只有500多家。如果我们成功收购中环地产，我家直营店和加盟店的数量将扩大到6000家左右。
这也让我很爱我的家人，曾经对这次收购谈判评价很高。在2018年度董事会管理评审中，我爱我家的话是：“如果中环互联网和蓝海购两个项目顺利完成，我爱我家的全国市场份额和门店数量将翻近一倍，3年内将超过公司前20年的发展总量。”
然而，现实给我对家人的爱泼了一盆冷水。高调宣布重组后，双方随即进入“冷淡期”，最终以失败告终。5月19日，我爱我家控股集团有限公司宣布终止发行股份、支付现金收购中环互联网等重大资产重组。
三个月后，中环地产转投贝壳。
# # #慎重协商
对于终止并购中环互联网的原因，我爱我家表示，经过重新评估各种因素，交易各方未能就核心交易t达成一致
乐居财经认为，并购失败的原因；a在于对账审计过程中实际情况与最初预期存在较大出入，中环内部管理问题和规范化不够；另外，在业绩赌博过程中，有一些条款没有谈妥，中央不可能对盈利赌博进行评估。
有业内人士曾指出：“中环互联网本身是否存在很多业务问题，导致重组失败？”深交所对此也有同样的疑问。去年12月24日，我家收到深交所的问询函，重点提到了此前对中环互联网的行政处罚：2016年至2017年，中环互联网共收到6次行政处罚，金额从200元到3万元不等。
同时，深交所还发现，中环互联网有两家子公司未取得房地产经纪机构备案，存在被相关部门处罚或业务受限的风险。
关于业绩补偿部分的交易内容，深交所也发来问询。中央互联方只有荣睿投资等7家交易对手作为业绩补偿义务人，协兴投资等12家交易对手不进行业绩补偿，补偿期限届满时标的资产减值测试的相关内容没有约定。
面对“为什么和我爱我家的谈判失败了？”刘志海说，以我爱我家的公告为准，不想透露太多。
在发布会上，科控股副总裁左东华承认，贝壳与中环地产的接触是在中环地产与我和我的家人分手之后。目前双方的具体合作是，中环将入驻空壳平台，实现数据和资源共享。
此前有消息称贝壳投资了中环地产，但目前没有贝壳直接控股中环地产的痕迹。对此，左东华表示：“目前还没有买股的动作，有后续会公开。”
比起我对家族高调收购和惨败的热爱，壳牌对中环的态度要谨慎得多。
反壳联盟的进一步瓦解
事实上，中环地产的倒戈并不奇怪。
>2018年4月，已经稳坐房产中介行业头把交椅的链家宣布上线贝壳找房，做平台化运营。在行业很多玩家眼中，左晖的做法与多年前的搜房一样都是“既做运动员又做裁判员”，他们不希望看到左晖垄断线上与线下两端。
而后，由58同城牵头，发起全行业真房源誓约大会，拉拢我爱我家、麦田房产、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、中环互联、新环境、龙湖冠寓等，为其站台助威，这个联盟也被外界称之为“反贝壳联盟”。
但这个联盟并不牢固。今年4月16日，21世纪不动产宣布入驻贝壳平台。据悉，21世纪不动产在128个城市拥有近6000家加盟门店，旗下自营店直接接入贝壳，加盟店则并无强制，可根据自身意愿选择。
21世纪不动产的倒戈也被视作“反贝壳联盟”瓦解的标志性事件，与其相比，此次中环地产与贝壳的合作，就不那么亮眼了。一位业内人士表示，“以前大家都觉得贝壳只是‘收拢了’一批地方性的小中介，但是有了21世纪不动产、中环地产，后续中大型品牌的加盟速度可能会加快。”
目前，贝壳找房已进驻全国97个城市，入驻合作新经纪品牌超过160个，连接超过2.1万家经纪门店，服务经纪人超过20万。
7月20日，贝壳完成高达12亿美元D轮融资，其中腾讯领投8亿美元，Gaw Capital
Partners、高瓴资本、源码资本、碧桂园、新天域资本、华兴资本、海峡资本等跟投。此轮融资后，贝壳最新估值或将超过一百亿美元。
