这几年有没有看到很多人建议不要买店铺？
俗话说“三十年河东，三十年河西”，商铺在过去也有过“一铺三代”的辉煌历史。然而，近年来，由于互联网的冲击，店铺的光彩逐渐褪去。
那么，现在的店铺真的一点都不值得投资吗？
不，不是全部！
你认为你家楼下所有的商店都被买走了吗？这些投资者傻吗？当然不是！
不管是什么，是否值得投资，要看情况，比如价格，产品等等。
不过，在分享值得投资的店铺之前，还是要先给大家讲讲不懂就别买的商铺产品!的情况，毕竟花钱容易，赚钱难！
一、“大盒子”商铺
购物中心，商业综合体，分拆成小产权对外出售.
一栋建筑的体积是几万平方米。打着外部包车统一运营的旗号，拆分出售，总价很低，但是单价一点都不便宜。
低总价等于低门槛设置，这样客户渠道就多了，销售部也会搞一些金蛋，打折，拼死招待，销售的时候每天都会有预热活动。
结果呢？有多少在运行？
经营是不可能的，散户每个人都有不同的想法.这么多，前期即使经营的好，后期也会交给业主，不然会被拼了老命的抬高租金赶走租客；或者降低租金，恶性竞争。
二、大批发市场
几十万甚至上百万平米的批发市场的口号是：做华中/华北/华南最大的建材市场、小商品市场、服装批发城等等。
以极低的单价分批出售，声明某市场已搬迁，某政策已扶持，再加上“浙江做义乌小商品市场”。
但是什么政策可以支撑这么大的成交量呢？义乌小商品市场的成功就那么容易复制吗？
三、步行街
大大小小的开发商都喜欢在大型商业设施附近建一条步行街。
然后以很高的单价卖给投资者，美其名曰：大盒子的流量就是你的流量。
听起来很美吧？但是仔细想想，中国有多少这种类型的商业步行街？有多少成功的案例？这么高的单价要多少年才能收回成本？
四、旅游商铺
首先旅游地产不建议买。我们去看看旅游地产最好的二手房怎么理解。它们不容易卖！
看看打着旅游旗号的所谓“酒吧街”“小吃街”店铺。他们不能混在一起！
想投资以上这些商铺的一定要擦亮自己的双眼，毕竟挣钱比花钱难很多！
那么，有没有性价比合适，值得购买的店铺呢？肯定有！
#第三名：社区底层商户
如果一个5000人的社区楼下只有30家店铺，只要价格合适，就不要考虑了，买吧！
这种店无论是出租还是自用都没问题！
#第二名：街道门面
街道门面周围要是有社区、写字楼、工厂、旅游景点就更好了！只要价格合适，这种店值得买！
以后可以租给很多公司，银行，超市等等。
#第一名：学校旁边的商店
俗话说：“下课铃一响，黄金赚万两”,这句话完美诠释了校园经济的本质。学校附近的经济最有潜力和活力。
目前，校园商业包括四个模块：吃、住、用、娱。而这些产业中的任何一个无疑都需要房子和商铺作为载体，所以校园周边的房地产具有非凡的价值。
简单来说，如果你问你家附近一所小学的文具店，市里有多少套房，你就能理解了。
最后一句：花钱容易，挣钱难！无论是做什么投资都要擦亮双眼！.
