一天，王丽萍在和朋友聊天时得知，某大学曾招标建设200多套教师宿舍，但由于学校每平方米1900元的报价太低，没有人愿意投标。
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土地价值：1400万元，即每亩822529元，划入建筑面积，每平方米467元，故该商品房开发成本不超过1700万元。这是一个非常有竞争力的价格！如果能谈妥地价，就全是我的利润！
接下来，王利平进行了一系列具体的操作：
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王立平以2250万元对房地产公司进行了国有企业改制，原股东全部退出。原来房地产公司的最大股东银行非常高兴，提出提供项目抵押贷款，学院给了他们的教职员工一个担保。
_王丽萍以房地产公司名义与高校签订教师宿舍建设合同，均价1700元。建筑面积4万平方米，绿化率60%以上的十二层小高层建筑。一楼6000平方米的商品房由王丽萍出售(每平方米3500元)，他们向王丽萍支付了部分定金1000万元。此外，150间车库的预售非常受欢迎，每间8万元，定金300万元的四分之一。_