根据义乌市城投集团近期发布的文件,国茂大道两侧的规划开发是马不停蹄的。工作开展以来,公司组织人员与宁波、杭州、长沙等地进行交流,实地考察学习,学习先进发展经验。
与设计单位深度对接后,地块现按照国茂大道沿线特殊的城市形象、功能、生态、交通、文化划分为南、中、北三段。
目前,国茂大道两侧城市设计方案已初步完成,南段地块有机更新前期工作已启动。
总用地面积1856.11公顷。其中,南段占地392.79公顷,中段占地487.98公顷,北段占地975.34公顷。
北段
土地利用总体功能现状(北段)
北段由西城北路、城北路、福田路、冯春大道、环城北路组成。
7月16日,国茂大道两侧弃土边坡清理工程招标,估算投资2676.7095万元,分别为国茂大道(海印路至程心大道)、国茂大道(程心大道-
北环路)。
国茂大道(海印路至程心大道)土方开挖量101855.28立方米,填方量157.29立方米,计算面积21500.70平方米。国茂大道(程心大道-
北环路)土方开挖量244,498.31立方米,计算面积93,846.50平方米。
此外,根据该市城市升级行动中的相关信息,福田合叶塘产业功能区将于12月底前完成收购。
产业功能区位于西城北路、环城北路、国茂大道、金庸大道封闭范围内,共150个地块,占地面积1166亩,建筑面积约143平方米。
按照计划,7月底进行彻底调查;8月产权认定阶段;9月方案确定,9月中旬公布有机更新收购范围;9-12月评估签约阶段,11月底前完成全部评估工作,12月底前完成全部评估工作;2021年1-3月,房屋腾空阶段。
南段
当前土地使用总量的功能(南段)
南段由环城南路、北村路、城中西路和戚继光路组成。
4月初稠江街道公布的2020年工作计划中也提到,要推进产业街区新生态,落实“还两优一”和“还两进三”政策,制定城店、北村、象山街区产业有机更新的操作蓝图,明年踏出城店街区更新一期。
完成国茂大道、蒋斌路、成甸路、城中路261亩44家企业搬迁更新,启动经发大道沿线企业二次开发利用试点。
此外,根据城市大城市提升运动中的相关信息,成电路工业区区块将于2021年启动有机更新。