在房地产领域，有一条公认的黄金法则：“开发商的嗅觉永远是最灵敏的”。换句话说，品牌房企争相抢滩的区域，一直是ZF精心规划的新兴区域，发展前景看好。筑巢有利于吸引凤凰，房地产大亨们也渴望登陆海滩。
这一幕也在兴宁东部板块生动上演。司堂晋升为“一主四副”四个分中心之一，唐三新规获批。基于“下一个东部”的目标，征收了2万亩土地.这片曾经被忽视的土地如今悄然而奢华地转身，层层裂变越来越耀眼，吸引了绿地、碧桂园、万科、联发等房企巨头扎营抢滩。
伴随而来的兴宁东部地区的土特产热潮也揭示了一个有趣的现象：
同样都是进驻兴宁东，为何偏偏那况路、合坡路延长线附近的热土最抢手，吸引万科、钟鼎等房企抢滩？隐藏的秘密是什么？
仔细看完这一章，也许你还能获得一个增加公寓投资价值的诀窍！
Part1
那况路/合坡路隐藏的秘密公布
四通八达的交通枢纽是城市发展的大动脉，也能不断增加房地产的价值。从前，从唐三到东站的交通堵塞需要半个小时。自白松路、兴工路相继通车后，不仅通行时间缩短了一半以上，而且风铃以北无缝衔接，沿线房产也升值加码，充分享受了兴宁、青秀的配套资源。据统计，兴工路通车后，恒大雅苑、招商局禧园沿线楼盘价格在短时间内上涨2000-3000元/平方米，并迅速清算售罄。
由此衍生，正在如火如荼规划/建设的那况路和合坡路,是不是也隐藏着一些玄机？吸引了房企巨头万科、桂林十里房企星金等房企登陆沙滩，布局了万科第五园、桂林星金地块(案名不详)、e PARK未来城等新开发商。精彩答案即将揭晓。
兴东区道路交通示意图
从图中可以看出，e PARK未来城、万科五号园、桂林星锦地块集聚在那况路那况路、昆凌路附近(何娜路-规划21路、昆凌路-
今年5月，金轮路可行性研究报告正式获批，与昆凌路无缝衔接的合坡路,预计明年通车。好消息令人鼓舞。
据悉，那况路(何娜路-规划21路、昆凌路-金轮路)分两段设计，其中那况路(何娜路-
规划21路)起于何娜路，止于规划21路，设计路线长度766.721米；那况路(昆凌路-金轮路)起于昆凌路，止于金轮路，设计路线长度643.391米
道路通车之后，将进一步加强三塘与东沟岭片区，以及中心城区的联系，道路沿线楼盘业主先人一步享受配套利好。
合坡路实拍地图道路正在有序建设中(2019年12月5日摄)
预计今年年底通车的合坡路,
这引起了更大的关注。道路起于昆仑大道，止于凤凰岭高速公路环线立交，全长1772米，红线宽度60米，为城市主干道。目前，合坡路正在有序建设中。道路通车后，沿线居民不必绕过快递圈。由北向南约5分钟到达东站/凤岭，约7/8分钟到达东盟商务区。而且沿途红绿灯少，到东盟商务区、万象城等繁华之地只需10多分钟。
充分享受东站圈和凤岭北两大片区成熟配套，繁华生活触手可及。
因此，布局类似于那况路和合坡路.附近的布局
ePARK未来城、万科第五园等楼盘项目，此时此刻便显得尤为机智过人、眼光卓绝，抢先占据战略要塞，先人一步享受升值利好。
Part2
兴宁东又一商业巨头显现
与此同时，PARK未来城规划建设的10万新零售电商综合体、东西巷子、千里街、E时光街区四大特色主题商业配套同样颇为吸睛。要知道兴宁东的大型商业设施数量并不理想。目前能脱口而出的无非是新城五岳广场安
PARK未来城这类电商文化城邦实属难能可贵，自然是奉之为珍宝。
兴宁东商业配套布局位置示意图
尤其是， 项目自带的文创艺术街区——E时光街区
，更是令人喜出望外。据悉，e·PARK未来城E时光街区主打一主轴四主题，包含以时间主题隧道和网红小品构造的时光长廊为主轴，以及画境、钛古汇、漫世界、红粉坊四大主题，街区融合多种潮流元素，原汁原味个性十足，文创气息十足，自带引客光芒，无疑为邕城下一个网红打卡地!
文创艺术街区网路示意图
闲暇时分，漫步于此，满眼皆是格调高雅的建筑艺术、个性十足的颜色冲击以及新颖好玩的商业小品，自然令人流连忘返。且项目自身规划有高端低密产品，周边汇聚碧桂园雍璟台、万科第五园等高端楼盘，
自带一大波高净值消费人群，消费群体水准较高，逼格满满，想不旺都难。
Part3
南宁loft产品中的佼佼者
相较于市场主流的loft公寓产品常见的暗厨暗卫、走廊幽深等问题，e·PARK未来城现主推的洋房式合院loft产品，
无论在规划布局，还是户型设计上均颇为亮眼，堪称南宁楼市同类产品中的佼佼者。
e·PARK未来城俯瞰图
由项目俯瞰图可知，项目loft产品独具匠心采取围合式布局，单外廊设计，内私享合院花园，且仅规划有5层，容积率还低至1.39，一扫阴暗、潮湿、狭长等烦忧，主打通透、阳光、时尚等主旋律，各项居住舒适指标爆表。难怪乎?刚一亮相便聚焦全城瞩目，当之无愧为南宁loft产品中的佼佼者。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
