焦点财经讯 耿宸斐
11月23日，首创城市发展集团整体资源整合方案经北京首创创业集团有限公司统一部署组董事会审议通过，根据整体方案要求，首创置业全资股东北京首创城市发展集团有限公司拟与首创集团进行内部资源整合。
据悉，此次资源整合主要包括首创集团对首都城市发展的资产注入和首创置业澳大利亚资产的无偿划转。首创集团将首都仲晶、首都新城、北京吕纪等资产注入首都城市发展，首创置业将澳洲资产无偿划转给首创集团。
首创集团拟将其在首创仲晶、首创新城、北京吕纪的股权通过换股方式投资于首创置业全资股东首创城市发展，首创城市发展将以自有股权作为对价支付。
截至2020年12月31日，资产注入标的总资产、总负债、所有者权益账面价值分别为2319亿元、136.2亿元、95.7亿元。根据首都发展目前财务数据初步测算，本次资产注入使首都发展总资产增加256亿元，净资产增加122亿元。
根据首创置业2020年度经审计财务数据初步测算，本次资产无偿划转减少首创置业总资产43.7亿元，占总资产的2.07%。
净资产减少43.7亿元，占净资产的9.23%；营业收入无变化；净利润增加23亿元，占净利润的18.08%；
经营活动产生的现金流量净额增加2亿元，占经营活动产生的现金流量净额的0.3%，对公司生产经营、财务状况和偿债能力影响不大。
根据首都发展当前财务数据初步测算，整体资源整合使首都发展总资产增加212.3亿元，净资产增加78.3亿元。
首都城市发展有限公司是以吸收合并方式进行资本置业私有化的主体。目前持有首创置业全部股份，未来将承担首创置业全部资产、负债、人员、权利和义务。通过此次资源整合，首创集团拟进一步将首创城市发展建设成为集团子公司。
继“环保集团”之后的第二个核心业务集团“城市发展集团”。
另据了解，资产注入后，首都城市发展将在原有首都置业产业资源的基础上，增加对天津38平方公里土地、北京大兴4500亩土地的所有权；以及京津合作示范区、团河溪、太湖保障房，以及7栋出租屋。首都城市发展也将成为八大城市更新市级平台之一，四大收租市级平台之一；以及唯一的绿色区域基础设施投资建设平台和保障性住房周边道路投资建设平台。
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