想开店做生意，有店面店铺很重要，但是现在地段好一点的店铺价格很高，甚至不低于房价。在这种情况下，很多人会考虑借钱买商铺。按揭贷款主要是指借款人以特定项目为抵押从银行获得的贷款，那么哪个利率低于商铺贷款利率是多少？店贷款或住房按揭贷款呢？
商铺贷款利率是多少？
1.2016年房贷利率超过5年，商业贷款基本利率达到4.9%。五次降息后，跌幅达到20.33%。记录较低，现在很多银行都在次年采取利率调整，所以要到2016年1月才会调整。
2.2015年10月24日后申请按揭的，可按新的4.9%利率计算(5至30年)。公积金方面，由于2015年10月24日降息中个人住房公积金贷款利率未作调整，今年个人住房公积金贷款利率下调4次，5年以上个人住房公积金贷款利率由年初的4.25%降至目前的3.25%。
3.2016年房贷利率仍与银行进一步调整前持平。由于大部分银行在次年实施利率调整，很多在贷款利率调整前已经贷款的朋友会从2016年1月1日起将购房贷款利率调整为新利率。
商铺贷款和住房抵押贷款哪个利率更低一些
1.目前，银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款和抵押房产抵押贷款，两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产贷款的利率。
2.不同地区、不同银行实际执行的利率也大不相同。但是，实际利率一般以基准利率为基础，并按一定比例执行，大致高出10%-50%。
3.自2014年11月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为：一年以内(含一年)贷款利率为5.6%；一至五年(含五年)利率为6.0%；6.15%五年以上。2015年，银行也将遵循这一基准利率。
4.至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般根据借款人的综合资质和综合住房情况确定。
5.只要个人资质好，银行住房按揭贷款的利率在基准利率的基础上不会上升太多。只能说，2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率的上升幅度决定的。
这就是商铺贷款利率是多少？.商铺贷款和住房抵押贷款哪个利率更低一些的全部内容商业贷款原本是指银行向企业发放的一种贷款。直到2005年，个人住房贷款也被纳入商业贷款的范畴。一般情况下，商铺贷款的利率由中国人民银行同期制定，也可能有所波动，具体取决于相关银行。
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