观点地产网讯：
9月6日，深圳市物业发展(集团)有限公司公告，拟以现金方式收购深圳市投资控股有限公司持有的深圳市投控物业管理有限公司100%股权。
据观点地产新媒体检查，投控物业为深圳市投控有限公司全资子公司，前身为深圳市高新区物业管理有限公司，为深圳市高新技术产业园区服务中心与深圳市高新区开发建设公司于1997年9月16日发起设立的有限责任公司，注册资本3000万元。
目前，投资控制物业的主营业务分为三部分：一是房地产项目开发，二是物业管理服务，三是自有物业的租赁经营，其中物业管理服务主要由下属工业园区分支机构和高新区分支机构承担，所管理的工业园区面积约360万平方米。项目主要包括深圳软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳湾创投大厦、深圳投资控股创智天地大厦、深圳高新技术产业村等多个产业园管理项目。
本次收购的资产主要为房地产和土地资产，包括11个项目，总面积157，258.2平方米(不含待建项目)。
截至2019年3月31日，投资控制性房地产经审计的总资产为9.99亿元，总负债为6.47亿元，所有者权益总额为3.52亿元。
投资控制性房地产于评估基准日2019年3月31日的净资产账面价值为4.07亿元，初步估值为10.63亿元，预计增值6.56亿元，增值率为161.17%。
深圳物业表示，收购投资控股物业将增加公司在房地产业务和工业园区开发的土地资源，并将进一步提升公司工业园区的运营管理实力。
此外，由于深圳投资控股持有深圳物业63.82%的股份，且为其控股股东，本次交易构成关联交易。
