全国有近6000家各类购物中心，而在上海，3万平方米以上的购物中心有近260家，是全国购物中心最集中的城市。
这是上海购物中心协会近日在第七届中国购物中心发展论坛暨浦东新区首届购物中心论坛上发布的《上海购物中心2019年发展报告》(以下简称“《报告》”)中披露的信息。《报告》还指出，在“上海购物”品牌背景下，
上海的各大购物中心已经成为“首店经济”的首发平台，2018年，境内外835个各类品牌首店进入上海，其中85%以上的品牌首店选择入驻购物中心。
购物中心扎堆浦东最多，闵行其次
《报告》指出据上海购物中心协会会长钱介绍，截至目前，
2018年，上海新开购物中心共59家，其中新建项目38家，与2017年基本持平。包括陆家嘴上海中心、五角场万达广场、悦星环球港、中盛世界商城、安百里中央购物中心、七宝万科广场等。
在许多购物中心中，全市20万平方米以上的特大型购物中心有14家，
分别是安百里青浦奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、郭进中心、恒隆广场、豫园商城、安百里中央购物中心、第一八佰伴、新世界城、港汇广场、龙之梦购物中心、万达商业广场、安百里南方购物中心、粤兴环球港、九百城市广场、郑达广场、安百里西郊购物中心、安百里节庆步行购物中心、安百里南桥购物中心、中盛。购物中心比去年增加4家，占现有购物中心总数的8%，22家经营销售占经营销售总额的35%以上。
经营销售额20亿元以上的超过22家，
2018年，由于核心商圈和交通优势，部分存量项目经过升级或产权易手后回归市场，提升了形象，促进了消费升级，重塑了商业地标，如上海世茂购物广场、瑞安新天地广场、港汇恒隆广场北塔、中粮长丰欢乐城、林三印象城、安百里100商业中心等。
在郊区，随着开发区、科技园、旅游区的发展以及相应居住区的延伸，大型综合性新购物中心发展迅速。2018年浦东新区、嘉定区分别增长7个，闵行区、青浦区分别增长6个，松江区增长3个。这四个区的新建项目数量占总数的76.3%，郊区购物中心发展空间大。
《报告》预测，截至2018年底，购物中心数量最多的是浦东新区，达56家。除了浦东外，闵行区拥有购物中心33家，黄浦区28家，静安区20家。
值得注意的是，由于近年来商业资产整体并购，2019年存量改造项目数量将有所增加。据不完全统计，今年华景商务中心、徐家汇腾飞广场、提篮桥星乐汇、曹家渡袁波友谊商店、嘉节广场、上海广场、梦想中心，以及淮海南丰汇、818广场、蔡红湾趣商城、方慧广场、豫园杜甫商厦、城隍庙广场、721广场、南流、上海紫金城等。存量改造项目将陆续上演。在它们的背后，将会看到龙湖、凯德置地、金茂、远洋、凯龙瑞、融创罗梅、央视等商业资产。预计2019年全年，全市购物中心数量有望超过30家。
此外，《报告》还指出了2019年上海购物中心发展的两大趋势。一个是“MEGA”。2019年，南翔印象城mega、真如LOVE@ Metropolis、青浦完达茂、大宁立府九广城四大巨型购物中心相继绽放，将成为上海巨型购物中心集中亮相的一年。二是“以社区为基础”。a型社区购物中心深入居民区，打造社区商业中心成为2019年购物中心的一大特色。典型项目有剑川路站龙湖闵行天街、宝山招商花园城、玉桥复地活力城、崇邦上滨生活广场、上大紫荆谷(经纬汇)、宝洋宝龙广场、龙湖华景天街、浦江万达广场、金地九亭中心、宝山徐汇U天地、马桥龙湖星月汇、周浦永乐广场。
2019年，上海的商业地产项目供应量仍将持续高位， 2019年计划新开业3万平方米以上购物中心36家。
《报告》也说明上海的购物中心已经成为国内外知名品牌的聚集地。一方面，为了提高购物中心的质量和集客能力，各购物中心都加大了引进国内外知名品牌的力度。另一方面，购物中心以其营商环境、服务设施的不断完善、强大的人气和强大的客户吸引力成为国内外品牌的首选。在上海，除了少数知名品牌成立了自己的专卖店和旗舰店外，大部分都落户在购物中心，如静安恒隆广场、陆家嘴郭进中心等。安百里青浦奥莱和浦东佛罗伦萨小镇不断完善商业设施和环境，聚集了300多个国内外知名品牌。《中国经营》数据显示，2018年，国内外各品牌835家首店入驻上海，其中85%以上的品牌首店入驻购物中心。
此外，上海的购物中心也非常重视研究新的消费理念和消费趋势。一是营销模式的创新，利用线上名人店和弹窗店的营销，积极探索适合购物中心的整体营销和主题营销，发展商圈和社区的联动，形成大客户群和大客流。上海欢乐城在充分发挥线上名人店、弹窗店租户吸引消费者的同时，探索属于购物中心的营销体系，吸引更多忠实客户；徐汇多彩城在吸引乘客的同时，努力研究和了解客户的消费心理，让乘客成为有效乘客。二是商业创新，95后、00后成为消费者
力，满足消费新生代需求的动漫电玩、健身娱乐、创智创业等社群经济业态被“填充”到购物中心当中。上海环球港侧重游乐玩，成为年轻人、家庭亲子的消费天堂；中庚漫游城抓住年轻人喜欢动漫、电竞的新型消费喜好，强化“漫游”的品牌内涵，在梅陇商圈独树一帜。“针对新生代消费者越来越挑剔，消费喜好越来越广的特点，购物中心需在重视消费环境、消费观念和提升服务的同时，更加重视品牌的‘流量价值’，以获取消费者对购物中心品牌的忠诚度。因此，无论是新开购物中心，还是存量改造的购物中心，都需把业态创新持续作为购物中心的重要内容。”栏目主编：吴卫群 文字编辑：吴卫群 题图来源：视觉中国 图片编辑：曹立媛
