嘉兴的 _房地产市场_一直很热。
毕竟，他离 _上海、杭州、苏州_很近，很难被忽视。
与许多一二线城市相比， _嘉兴的调控_似乎总是迟到。
在 _杭州、上海均已经加码_,的时候嘉兴这次终于做出了举动。
房地产“冷泉”:5天，4个城市加码调控，上海和深圳全部出手，房价有没有下跌？
今天，让我们细数 _嘉兴的4次调控_。
# 2016:调控第一年，城市限购正式开启。
当整个国家都沉浸在 _房地产市场一片大涨_,的监管中时，监管总是如约而至。
2016年12月，嘉兴终于出手了。
2016年的调控打出了 _“限购”的牌_ ， _非户籍居民限购二套房_ 。
当然，这里的面积只包括市区，也就是 _南湖、经开和秀洲_.
虽然这只是短期政策， _掀开了这座城市房地产调控的大幕_.
# 2017: 2增持、限贷、限售。
2017年3月，嘉兴又打出了一张牌，这一次是“限贷”。
针对不同人群，调整首付比例，从而打击炒房。
* _户籍首套或无贷款或贷款结清，首付30%；_
* _非户籍首套，首付50%；_
* _户籍有贷款未结清，首付50%。_
这个动作，让 _放杠杆炒房的人再一次受了伤_.瞠目结舌
让更多人愿意加入嘉兴户籍。
2017年5月，嘉兴调控的动作再次来袭，这次的牌是“限售”。
* _非居民住宅，出售2年；_
* _非第一套户籍房屋，出售2年。_
这个 _2年的期限_给那些试图快速买卖的人施加了“紧箍咒”。
两年来，我们只能等待市场的变化， _是福是祸未知。_.
然而，政策解释也表明，限制销售的范围在 _南湖区、秀洲区、经开区。_.受到控制
嘉兴下辖县市不在相关范围内。
# 2021:持续补丁，全市纳入调控范围。
2021年3月， _时隔4年之后_、嘉兴再次行动。
这是一项“修补”行动，将在 _限购、限售政策，扩展到全市_.进行
* _限购：全市范围内，非户籍限购1套；_
* _限售：全市范围内，房子限售2年。_
此外，还增加了两项新政策。
* _分期销售：每次推出房源不低于3万，不足就一次性推出；_
* _金融管控：严格控制消费贷、经营贷流入房地产市场。_
可以看出， _调控政策覆盖面更大，范围也更广_在嘉兴。
然而， _关于“限价”的事情_似乎没有参与其中。
#热点嘉兴：房地产市场能降温吗？
2020年， _土地市场异常火爆_,嘉兴。
_南湖区、海宁市的楼面地价平均已经超过8000元/。_
房企高价拿地，看到了嘉兴市场未来的潜力。
嘉兴2020年土地交易
在新房市场，嘉兴长期供不应求。
* _2020年8月份，嘉兴的成交量超出了供应量的2倍。_
* _2020年12月，嘉兴的供应更是少得可怜。_
这种对新房子的渴望促进了嘉兴 _二手房的价格上扬_.
2020年嘉兴供需情况
从板块来看， _嘉兴市中心的房价2万_已经取得了突破。
_南湖新区已经突破2.3万_ _城南、国商区、科技城、秀湖破2万。_
如果你想去 _嘉兴买套房，总价200万_,这似乎是一个门槛。
嘉兴市房价地图
_当限购、限贷、限售在嘉兴全面落地。_
嘉兴是 _成交量应该会受到影响_,但是价格呢？
如果没有价格限制，似乎 _嘉兴的房价就会一直涨_.
_一路的疯狂，能否换来理性的回归？_
你认为嘉兴房价会降吗？
欢迎大家投票发表意见。
_欢迎留言，说出你的故事。_
