杭州综合频道《房产零距离》消息，近日，建成8年多的西部科技创新走廊再次引起杭州人的关注。这一次，城西科创大走廊和未来社区的概念被联系在一起。
“十四五”开局之年，西部科技创新走廊《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划草案》向我们展示了西部科技创新走廊的发展蓝图。
城西科创大走廊具体规划范围
规划范围东起浙江大学玉泉校区，以西湖区紫荆路为界，南至西湖区六合路南侧山脊线、杭惠高速，西至浙江农林大学，北至西湖区登才街、杭常高速、临安区中条线，总面积约390平方公里。
跨西湖、余杭和临安三区下辖杭州运城、紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城。
浙江省发展规划院基础设施研究所所长柴先龙表示，根据调查，城西科技创新走廊是一个非常年轻的区域，具备未来社区发展的基础条件。
从全域有385个居住小区，约3500万m的建筑面积。2000年后建成的占到了77%社区的现状来看
，约3387万m；1990年至2000年建成约222万米；1990年以前，大约有33万米被建造。
城西科创大走廊全域未来社区打造如何推进？
基于年轻群体的定位，未来整个走廊的建设将按照三个层次推进，分为“341”结构。.
“3”：,第一层在领先型建设三个未来社区
培育一个具有全球影响力、先进性和高水平的未来社区，科学家城社区，即南湖畔社区.
建设国际金融精英人才社区，即西湖大学社区.
建立具有全球创新影响力的垂直社区，即绿汀社区.
“4”：的第二个层次是在示范型.建立四个未来社区
云谷社区是服务云谷科研精英的未来社区。
云门社区是为门户枢纽创新和商业交流服务的未来社区。
杭腾社区是服务于运城正在发展的年轻而有活力的人们的未来社区。
“硬科技”产业社区是青山湖科技城服务前沿制造工匠的未来社区。
“1”：,的第三层在基本型.建造100个未来社区
城西科创大走廊全域未来社区打造如何逐步建设？
未来整个西部科技创新走廊的建设将分为两大类：
一是新建项目，按未来社区建设实施九景建设，并鼓励在建项目根据未来社区要求进行升级改造。
另一个是存量项目，多孔预制楼板等存在安全隐患的老旧住宅区.全拆重建
2000年以后建成的老旧小区，保留建筑质量好、安全隐患大的危房和居民改造意愿强的房屋。
2000年后建成的次新小区，将改善其功能，弥补市政和公共设施的不足。
此外，根据这一建设要求，“十四五”期间，西部科技创新走廊将重点实施建设20个未来社区项目.全拆重建规划3类，整合提升6类，拆改结合3类，新规划8类。
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在2025年建成这20个未来社区外，到2030年底，全域未来社区建设要实现80%以上， 到2035年，全域未来社区要基本建成。
首批未来社区具备哪些特色亮点？
总的来说，要做到六大内涵要求：
从5项个性化指标具体来看：
结合大走廊100公里湿地湖链风景路，实现社区绿环与湿地湖链无缝融合；
依托大走廊共享客厅体系，设置多形式文化公园和文化设施建设；
鼓励基于创产类生活圈，依托园区、企业、办公楼宇、商务楼宇等设立托育点；
灵活设置综合邻里中心、无界邻里中心等形式，建设以创新趣街、街巷共享共建为主的社区开放空间；
配置智能健身绿道、全息互动系统等设施；创新24小时无人商超、AI早餐智贩店等生态和生活服务；
国外未来城市成功经验借鉴
繁荣的东京
在未来城市的设计上，充分考虑垂直复合布局，设置多功能空间，整个容积率达到13，例如在办公楼中直接设计国际学校。
活力的挪威奥斯陆海港城
海港城总面积约10公顷，是一个城市边缘的老码头。建设之初设计打造一个集住房、办公、休闲、文化体验于一体的24小时街区。
宜居的丹麦哥本哈根北港区
哥本哈根北港区则呈现更多的是安静宜居，工作就在家边上。这个地区的配比是40%的住宅，40%的商业以及20%灵活的设施。
可持续的瑞典哈马碧湖城
将原来的老工厂区进行城市更新，从只是单纯为底层老百姓提供住处，到因为它好的环境、好的设计理念，吸引大量的中产阶级来这里置业生活。
