通过对存在问题的分析和探讨，结合先进经验，运用比较、分析和综合的方法，试图找到一条适合中国平安社区物业机构管理的道路，为中国平安社区物业机构的管理和发展提供参考和决策依据。在此基础上，提出在平安社区建设中，为了更好地让物业管理机构在建设过程中发挥应有的助推作用，需要从多个角度进行分析，形成相对系统的方法体系，便于物业管理水平的逐步提升。结合我国物业管理的实际情况，应从宏观效用上分析和解决问题，完善法律法规的研究价值，旨在为我国平安社区建设中住宅物业管理的发展提供一个可执行、有效可实施的方案，希望能为我国平安社区和住宅物业管理机构的未来发展提供借鉴。本章相应介绍了平安社区建设的研究背景以及住宅物业管理在其中的作用。从多个方面可以了解中国平安社区物业管理的现状。
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目前国内大部分物业管理公司规模较小，发展集中度不够。高校体育场馆的主要任务是保证体育教学、训练、比赛和课外体育活动，因此体育设施相对完整和集中。在我国，高校的体育场馆都是学校，都是为学校服务的。因此，在管理中很难摆脱“福利导向”管理模式的范畴。然而，体育场馆的发展也受到学校投资的制约。学校的资金投入完全决定了体育场馆内各种设备设施的维护和更新周期，有些设备甚至超过运行周期仍在使用。随着体育场馆行业的发展和快速壮大，体育场馆的运营管理也要市场化，转变管理理念。我国高校体育场馆不断尝试新的管理模式，主要以物业管理和租赁合同为主。通过对国内体育场馆物业管理相关概念和管理模式的研究，对用户满意度进行分析和探讨，分析北京体育大学综合体物业管理现状，找出北京体育大学综合体物业管理中存在的问题，提出促进北京体育大学综合体物业管理发展的主要策略，旨在更好地促进我国体育场馆的科学管理。
