中国商业智能网讯
8月7日，保利地产(600048，咨询股)发布8月销售简报。报告显示，2017年8月，公司签约面积达157.53万平方米，同比增长41.53%。签约金额达229.88亿元，同比增长57.53%。2017年1-8月，公司实现签约面积1345.55万平方米，同比增长31.08%；签约金额达1861.66亿元，同比增长35.53%。土地储备方面，保利地产披露，8月份，公司共收购土地25宗，面积约198.77万平方米，土地收购金额约291.1亿元。这25个地块分别分布在北京、天津、大连、南京、漳州、无锡、张家港、常熟、南通、徐州、湖州、句容、济南、宜昌、常德等地区。
2017年上半年，公司实现营业收入544.71亿元，同比微降1.23%；归母净利润56.51亿元，同比增长13.92%；EPS0.48元，加权平均净资产收益率为6.17%。舞台转折后，演出发布期到来。2015年公司销售增速有限，2017年上半年结转受到一定影响。2016年后，公司走上了快速发展的轨道，业务执行力显著提升，销售金额大幅增长，同比增长36%。2017年上半年，销售额继续保持33%的高增长率。随着销售项目陆续进入结转期，公司的营业收入和利润将逐步增加。
2017年1-8月保利地产销售面积统计
来源：公司公告，中商产业研究院整理。
2017年1-8月保利地产销售金额统计
来源：公司公告，中商产业研究院整理。
恒大地产项目清单
公司与北京京投置地置业有限公司、北京首都发展有限公司、北京龙湖天星置业有限公司、北京德骏置业有限公司共同挂牌取得北京市门头沟区潭柘寺镇地块(宗地编号：MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015，项目具体位置见图。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目10%的股权。
公司与中粮地产(000031，咨询公司)(北京)有限公司、北京中海置业有限公司、北京天恒郑桐资产管理有限公司共同挂牌收购北京市丰台区槐坊村新工村地块(地块编号：NY-016、NY-026、NY-027、NY-028)，项目用地面积约75406平方米。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目20%的股权。
公司以挂牌方式取得天津市南开区路北侧地块(宗地编号：津南园(挂)2017-094号)。项目用地面积约63797平方米，规划容积率约15.2万平方米，成交总价56.5亿元。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目的100%股权。
公司以拍卖方式取得天津市蓟州区盘龙路东侧地块(宗地编号：天津黔拍2016-038)，项目用地面积约38605平方米，规划容积率面积约57908平方米，成交总价4.23亿元。这块土地是住宅用地。目前公司拥有该项目100%权益，计划引进合作伙伴共同开发。
经合作，公司取得天津滨海新区汉沽东拓展区地块(宗地编号：津滨函(杭)2016-3号、津滨函(杭)2016-4号)。项目用地面积约95895平方米，规划容积率约161091平方米，我们需要支付的价格为20550万元。这块土地是住宅用地。目前，公司拥有该项目50%的股权。
经合作，公司取得天津滨海新区北塘青海湖路东侧地块(宗地号：津滨北塘(杭)2017-1号)。项目用地面积约149245平方米，规划容积率约173024平方米，我们要付出的代价是32004元。这片土地是用来休息的
通过合作，公司收购了大连市甘井子区金荣路42号地块(地块编号。大成(2016)-12号)。项目用地面积约20421平方米，规划容积率约22960平方米，我们需要支付的价款约10759万元。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目50%的股权。
经合作，公司取得大连市中山区山岭巷、中青街地块(宗地号：大成(2016)-9、大成(2016)-13)。项目用地面积约20790平方米，规划容积率约35180平方米，我们要付出的代价是19567万元。这块土地是住宅用地。目前，公司拥有该项目50%的股权。
通过合作，公司收购了南京市浦口区立新路北侧地块(parcelNo。2017G25)。项目用地面积约83377平方米，规划容积率约208443平方米，我们需要支付的价款为12.45亿元。这块土地是住宅用地。目前，公司拥有该项目30%的股权。
公司通过合作取得南京市鼓楼区服务外包产业园地块(编号：2017G30)。项目用地面积约42783平方米，规划容积率约169106平方米，我们需要支付的价格为20.8亿元。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目32%的股权。
公司以拍卖方式取得漳州市长泰县陈翔镇付坊村地块(宗地编号：50707202)。项目用地面积约55855平方米，规划容积率约83783平方米，成交总价2.6亿元。这块土地是商业和住宅用地。目前，公司拥有该项目的100%股权。
公司通过合作方式取得漳州市长泰县陈巷镇古湖生态城项目地块（国土证号：泰国有（2014）第01938号、泰国有（2014）第01939号、泰国有（2014）第01940号、泰国有（2014）第02585号、泰国有（2014）第02586号），项目用地面积约为100547平方米，规划容积率面积约为195306平方米，我方需支付价款为10400万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目40%权益。
公司通过合作方式取得无锡市梁溪区北中路南侧地块（宗地编号：锡国土（经）2017-17，），项目用地面积约为104769平方米，规划容积率面积约为240969平方米，我方需支付价款为106330万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目49%权益。
公司通过拍卖方式取得苏州张家港市金港镇中港路东侧地块（宗地编号：320582008055GB00008），项目用地面积约为36052平方米，规划容积率面积约为54078平方米，成交总价为26488万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过拍卖方式取得苏州张家港市保税区中港路东侧地块（宗地编号：320582008057GB00037），项目用地面积约为25368平方米，规划容积率面积约为38052平方米，成交总价为18261万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过拍卖方式取得苏州张家港市锦丰镇华昌路西侧地块（宗地编号：320582004085GB00014），项目用地面积约为57741平方米，规划容积率面积约为92386平方米，成交总价为49534万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过挂牌方式取得苏州常熟市尚湖镇中兴路西侧地块（宗地编号：2017B-019），项目用地面积约为59235平方米，规划容积率面积约为118470平方米，成交总价为36620万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。
公司通过挂牌方式取得南通市银河新区新金西路南侧地块（宗地编号：CR2017-012），项目用地面积约为82741平方米，规划容积率面积约为198578平方米，成交总价为49479万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益，并拟引入合作方共同开发。
公司通过合作方式取得徐州市铜山区娇山湖地块（宗地编号：2017-8号），项目用地面积为86571平方米，规划容积率面积约为103885平方米，我方需支付价款约为9560万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目33%权益。
公司通过拍卖方式取得湖州市吴兴区同心路南侧地块（宗地编号：2017-28），项目用地面积约为100980平方米，规划容积率面积约为131511平方米，成交总价为131000万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过合作方式取得镇江句容市义台街河滨北路北侧地块（宗地编号：2017年2-2期2号），项目用地面积为24969平方米，规划容积率面积约为87392平方米，我方需支付价款约为8662万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目30%权益。
公司通过挂牌方式取得济南市历城区飞跃大道南侧地块（宗地编号：2017-G056），项目用地面积约为118933平方米，规划容积率面积约为261652平方米，成交总价为260000万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过挂牌方式取得济南市高新区旅游路南侧地块（宗地编号：2017-G089），项目用地面积约为12259平方米，规划容积率面积约为22066平方米，成交总价为31500万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。
公司通过合作方式取得宜昌市夷陵区夷兴大道东南侧地块（宗地编号：G【2011】44号），项目用地面积约为163001平方米，规划容积率面积约为423803平方米，我方需支付价款约为43908万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目80%权益。
公司通过挂牌方式取得常德市武陵区泉柳东路南侧地块（宗地编号：常国储【2017】17号），项目用地面积约为187538平方米，规划容积率面积约为281307平方米，成交总价为32550万元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目51%权益。
