11月12日，中央商场(600280)发布公告。2021年1月5日，南京中央购物广场(集团)有限公司第九届董事会第十五次会议审议通过了《关于全资子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司(以下简称“沭阳购物广场”)出售资产偿还债务的议案》。经考虑，将沭阳雨润中心商场百货五、六、七层转让给沭阳金源资产管理有限公司(以下简称“沭阳金源”)以抵偿等额债务，同意为保证沭阳商场的稳定经营和沭阳中心商场的一体化经营，沭阳金源将百货五、六、七层租回沭阳商场继续使用。
经沭阳购物广场与沭阳金源协商，双方拟签订《租赁合同》号，沭阳金源将百货大楼五、六、七层出租给沭阳购物广场经营百货大楼业务，租赁期限为10年，10年累计租赁费用约7892万元。
《租赁合同》的主要内容：
出租方(甲方):沭阳金源资产管理有限公司
承租人(乙方):沭阳雨润中央购物广场有限公司
第一条：租赁房产为位于沭阳中心广场五、六、七层的房产，不动产权证书的标题为：沭阳县雨润广场商业百货项目、商业内街及地下项目-
百货公司501。沭阳县雨润广场商业百货项目和商业内街及地下工程——电影院、商业百货项目和沭阳县雨润广场商业内街及地下工程——健身房。
第二条：租赁用途、商业经营等。
第三条：租赁期限10年，自2021年1月1日起至2030年12月31日止。
第四条：租金及支付方式：
合作方式：(1)甲方授权乙方以自己的名义和方式从事外商投资运营管理，并与商户签订租赁合同，纳入沭阳雨润中心商场统一运营管理。(2)甲方同意乙方转租租赁房屋。(3)乙方负责标的物的物业管理，向经营者收取物业管理费。甲方不承担标的物的物业、水、电、气等费用。
标准：(1)2021年租金722万元。(2)2022年至2024年年租金为758万元。(3)2025年至2027年年租金为796万元。(4)2028年至2030年的年租金为836万元。
租金支付：租金按年支付。每一租赁年度结束后，甲方按当年租金标准向乙方开具租金发票，乙方在收到上述发票并公布其母公司南京中央商场(集团)有限公司上市公司年度报告后30个工作日内支付该年度租金，最迟不超过年度结束后6个月。
第五条：交付方确认租赁物业自2021年1月1日起归乙方控制，不再另行办理交付手续。
第六条本次交易将提高沭阳购物广场经营场所的完整性，便于统一投资和管理，符合公司商业连锁发展战略。
根据Beiwang.com的数据，中央商场主要从事百货零售和房地产开发业务。除部分纯住宅项目外，房地产业务为公司自建综合体，主要用于新开百货。公司还在通过与罗森的战略合作，拓展便利店业务。
本文来自瓦北网。
