今天(6月13日)，长沙迎来两宗土地出让，一宗为编号为[2019]长沙035号的住宅用地，另一宗为编号为[2019]长沙034号的商业用地。
[2019]
地块位于雷锋金星北板块，位于岳麓区与望城区交界处，东临雷锋大道，南临九龙山，北接尖山安置小区，限高50米。周边有很多在售项目，如何润山水县(高层毛坯6300元/平方米)、时代年华(高层精装8800元/平方米)、中粮鸿运(高层毛坯6000元/平方米)。
该地块此前于2018年11月挂牌，但遭遇拍卖命运。这一次，它重新上市了。起始楼面价为2684元/平方米，低于此前(此前为3545元/平方米)，住宅毛坯限价上调(此前为8377元/平方米)。该地块住宅毛坯限价为8800元/平方米。
投标要求：
1、容积率2.6；建筑密度22%；绿地率48%，建筑限高50米；
2.该宗地住宅(毛坯)平均售价不超过8800元/平方米，土地挂牌最高限价为18998万元，最高楼面限价为3086元/平方米；
3.项目的建设必须符合房屋管理的相关要求。不少于60%的144平方米以下的住房将由第一组购买。
4.投标人应根据相关文件履行建设配套义务教育学校和幼儿园的义务。
[2019]长沙市034号地块位于开福区马栏山视频文化创业园，定位为“中国V(vedio)谷”
此前已成功出让5幅纯商业地块，而这一幅也是纯商业，体量4.02立方米，最高建筑高度24米。该地块最终由长沙马栏山投资开发建设有限公司以底价约1.21亿元竞得，楼面价3000元/平方米。
投标要求：
1.项目开发必须符合园区产业定位，符合园区城市设计要求。项目建设必须以服务园区产业和企业为目标，建设符合园区发展要求的配套产业，建设马栏山视频文创产业园信息港，提供信息存储、分析、共享的产业用房；
2.根据海绵城市建设相关标准规范和实际情况，做好海绵城市设计；处理与中央绿轴公园等的交通组织关系。
2.投标人必须在10年内(从获得不动产权证书之时起)拥有60%以上的财产。
