继云门正式开工、西客站南综合体奠基后，备受推崇的杭州西客站枢纽综合体又有了新进展。
四栋超200米高建筑、停机坪、五星级酒店、屋顶花园、剧院、影视文化中心、观光层.9月17日，杭州西站北综合体余正初[2021]5号地块公布设计方案，一个超级TOD站城综合体的“蓝图”呈现！
400米杭州第一高楼亮相
余杭政出[2021]5号地块项目位于在建杭州西站北侧。2021年3月，土地被融创和杭州西站枢纽联合体拿下。项目建设单位杭州融云置业有限公司天眼查信息显示，融创出资90%，杭州西站枢纽出资10%。
项目总用地面积76098m2地上总建筑面积601174平方米，其中商业面积305000平方米，商业用地275000平方米，娱乐用地5000平方米，影视文化中心3000平方米。地下总建筑面积221360。预计机动车停车位3200个，非机动车停车位5900个。
该项目计划分两个阶段建造7栋建筑。一期为东区，包括2、5、6、7号楼。二期为西区，包括1、2、3号楼。
东区规划图
西区规划图
其中，1号楼主楼规划层数82层，高度约400米，是未来杭州最高的建筑，其中规划高度3.5万平方米的五星级酒店，规划高度超过320米的云观景台，建成后必将成为杭州观景打卡的圣地。1号楼副楼规划5层，高度35.3米，规划为5000m2的会议中心，商业用途。
2号楼规划为5000多功能剧场。3、4、5号楼为商业用途，同时建设服务公寓。5号楼也计划建酒店。3、5号楼位置对称，规划高度249.5米。两个子塔的设计理念是“凌云核心”。6号楼规划为影视文化中心，7号楼规划为商务办公、服务公寓、商业等。
据悉，北综合体预计2027年完成全服务交付。
西站枢纽建设按“快进键”。
作为杭州运城的第一个起步区，西站枢纽建设近日按下了“快进键”。
8月13日，杭州云门正式开工建设。云门东西长180米，南北宽60米，高80米，有十几层。云门中间设计为门口，门口后面是西客站站房。
南城综合体效果图
9月16日，运城南综合体(金手指)项目奠基。
在运城南综合体的设计方案中，呼应“云门”，运城南综合体共有四座塔楼，320米高度的标志性塔楼包含五星级酒店、商业和一个高度约300米的观景平台。第二塔高300米，涵盖公寓、酒店、商业等业态；南面两座高约200米的塔楼是服务式公寓。
云门奠基前一天，滨江地产集团有限公司与新加坡鹏瑞丽集团签约合作开发云城南综合体。
云城首宗涉宅地即将出让
8月，杭州市规划和自然资源局发布2021年杭州市第二批住宅用地集中出让公告，运城——航腾未来社区首宗地块也在其中。
郑宇储储出[2021]24号地块位置图
该地块规划为商住用地，面积186776，容积率3.32，建筑面积620169。其中，地上住宅建筑面积不少于35,391m2用作公共租赁住房；商业建筑面积不低于266，259 (约占42.9%)。
commo的平均售价
于4000元/㎡。本项目须按照杭州城西科创大走廊全域未来社区相关建设要求建设未来社区，并符合杭腾未来社区实施方案要求。建设方案按规定程序报批前须报杭州云城建设管理指挥部同意。值得一提的是，这也是杭州西站单元首宗双限地。
附近的新房，有众安蒲荷芸邸与金成祥新云起未来。另外，板块内还有绿汀路tod综合体待售，为今年5月8日华润竞得，三个项目新房装修限价均为36100元/㎡，与杭腾未来社区地块限价持平。
各个地块指标如下：
其中I-09地块为服务设施用地，I-18地块为公园绿地，I-04地块为服务设施/商业用地/商务用地，I-05地块为商业用地/商务用地，I-10地块为住宅用地/商业用地，I-15地块用地性质为住宅用地/商业用地/商务用地，I-10地块为住宅用地。
其中住宅部分，规划了36幢建筑，其中高层主力层数为23-26F，小高层7-11F。预计能够为未来科技城增加2000+套住宅供应。
杭腾未来社区全区域效果图
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文章来源:乐居买房
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