41亩，46.5亿元！
这是Xi安集中土拍第三天的成交结果。港区共成交住宅用地7宗，保利首次进入港区。
至此，第二批集中拍卖在Xi安落下帷幕。
7个地块信息如下：
该地块的位置如下图所示：
本次交易集中在冯刚路与邢钢三路之间，5宗分布在邢钢三路南北，其余2宗分布在地铁14号线新寺站西南角。
从容积率来看，容积率不超过2.5，面积50-95亩，多在50亩左右。除GW2-9-9地块1.18%的溢价率外，其余均以底价出售。
从毛坯产品的平均售价来看，基本在16000/m左右，与区域内现售新房价格相差不大，但这就是毛坯价格。
值得注意的是，央企保利首次拿地进入港务区。
保利是继华润、绿城、中铁、中冶、电建、招商局之后，又一家进入港区的央企。
今年以来，保利在的灞桥的宇、保利在安的高新项目2都有新房出售，都是“千人摇”销售；以及秦汉时期保利时代的印象，卖洋房。其产品和品牌市场认可度相对较高。
这次保利进港区拿地，增加了Xi主城区的仓储，又添了一个儿子。
最近出现了一个热门话题：港口是刚需吗？
大家对港区的印象是奥运会和全运会。他们认为全运会后这个地区会变得凉爽。
但实际上，全运会之后，真正进入了“Xi安港时间”。
整个东风让港区华丽无比。曾经认为奥运会遥不可及的人们，随着全运会的普及，也感叹港区日新月异。
今天的港区，2条地铁通车，灞河欢乐岸，和芦岗体育公园；铁忠路港中小学、陕西师范大学路港小学等公办中小学；以及中粮商体、融创冰雪世界等。将为在这里工作生活的人们提供丰富优质的生活设施。
不仅配套设施会兑现，各种行业也会逐渐到位，奥运光环也会消退，是行业发挥实力的时候了。
以奥林匹克运动为核心的奥林匹克运动核心板块正在强化为“中央商务区(CBD)”；以港区管委会为中心的政经部门方兴未艾。
华润、电建、中冶、绿地等总部集群在建；中欧班列(Xi安)装配中心、大宗商品贸易，以及JD.COM、阿里、国美等知名电商公司纷纷入驻。
今年创维康佳两大制造基地落地，总投资超300亿元，全区产业发展基础扎实。
目前区域内待售房源均价在1.4-1.6万/m 左右，与中心城区其他区域相比仍属低价。
从今天卖地的容积率来看，这些项目的产品将主要改善。
随着目前在售新房的销售，后期待售房源将针对新改房源进行改善。从目前显示的空白销售价格来看，后期对主城其他板块仍有优势。
