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进入2021年后，整个房地产市场明显下滑，尤其是最近两个月，官方统计数据出现下滑。比如9月全国新房均价下跌0.1%，10月跌幅升至0.3%，创下2015年以来新低！更重要的是，在楼市调控不会放松的背景下，市场供需关系很难改变，甚至进一步失衡，接下来房价更有可能继续下跌。也正是因为这个原因，现在大部分买房人都保持着观望的态度，想在房价完全稳定后再买房。然而，当房地产市场下滑时，市场上有三个好消息。不知道在这些消息的影响下，今年最后一个半月楼市是否会回暖。
大家都知道楼市不可能一直跌下去，这和房价不可能一直涨下去的原因是一样的，因为房地产在经济发展中起着重要的作用。房价持续下跌带来的后果是普通人无法承受的，所以这也是现在楼市会利好的原因。那么现在市场上有哪些优势呢？具体来说，有以下三种：
一是信贷政策开始松动，首套房贷利率下降。虽然，总体来看，调控政策仍保持严格趋势，但近段时间，信贷政策似乎有所松动。比如广州、佛山首套房贷利率下降，银行放款速度也加快。资本对楼市的影响是非常重要的，所以现在信贷政策的放松可能会给下一个楼市带来一些上行的动力。
二是有利，降低土拍门槛，减轻开发商压力。它是土地开发商的命根子，因为没有土地开发商就造不出房子，所以要想限制房价，就必须限制地价。现在从公布第三批集中供地信息的城市来看，几个城市的土地拍卖门槛已经降低。比如广州部分地块取消“限价”要求，苏州降低开发商土地拍卖保证金比例。随着土地拍卖门槛的降低，开发商的征地压力会变小，因为之前的调控政策对开发商的土地拍卖过于严格。因此，降低土地拍卖门槛很可能会使土地市场升温。一旦土地市场回暖，楼市回升还会远吗？
第三，21个城市出台了限制房价下跌的政策。因为供过于求，为了刺激销售，很多三四线城市的开发商都选择了持续降价促销，而且降幅还在加大。显然，这种市场与稳定楼市的要求背道而驰，所以这些城市纷纷出台政策限制房价下跌。据说已经有21个城市出台了限制下降的政策。限价虽然是为了保持房价的稳定，但另一方面也相当于为房价设置了一个底线，这意味着目前的房价已经基本见底。俗话说，为时已晚，所以当前政策下跌后，市场上的房价接下来很可能会反弹。
显然，以上三大优势都支持楼市回暖，所以在这种情况下，不排除今年最后一个半月楼市会回暖。那么你认为今年楼市有可能回暖吗？
