文/乐居财经程梦瑶
近两个月来，新力控股集团(02103.HK)面临债务违约、股价暴跌近90%、被多家机构看空等多方面压力.在严峻的危机下，项目合作方为了撇清关系，要么退出，要么全面接管市场。
事实上，张远林也试图在新力内部隔离风险。
目前，新力有两大运营平台，一是上市公司新力控股集团的境内实体新力地产集团，注册资本32亿；另一家是新力科技集团，旗下拥有教育、健康、商业等业务板块，注册资本30亿元。张元林持股99%，其配偶吴承平持股1%。
11月10日，新力科技集团有限公司(以下简称新力科技)法人由“张花园”变更为“张”。同时，张园辞去董事长职务，增补张为董事长。
新力地产风波后，张元林退任新力科技“一把手”。此举可能被理解为试图降低房地产平台和自身对未上市业务的影响。
“隔离”未上市业务
据了解，新力科技成立于2016年7月15日，注册地为上海市闵行区深昌路988弄虹桥万科中心6号楼6-7F，也是新力地产的总部所在地。作为南昌本地的房地产企业，2017年迁都于此，在上海敲开了中国房地产行业的TOP。
50岁的大门。
新力地产遭遇风雨时，关联公司新力科技必然受到影响。近期，新力科技及其子公司多次退出对外投资。
张花园已将其未上市的教育、健康、商业等业务纳入新力科技，其中有几个行业最为知名。优佳实业是由新力集团创立的连锁便利店品牌，初期投资10亿元。2017年5月起在南昌起步，发展到武汉、长沙、广州、深圳、佛山等六个城市。2021年全国门店数量将超过1000家，全国百强便利店排名第25位。
据乐居财经统计，今年以来，张远林已退出43家公司的最终受益人和15家公司的实际控制人。主要为退出新力物业集团有限公司、优嘉实业有限公司导致的连锁变化
今年8月11日，新力科技退出优嘉实业80%股份，优嘉实业最终受益人及实际控制人由张元林变更为章雷，变更前张元林受益股份比例为79.2%。同日，新力科技退出江西薛婧名教教育科技有限公司100%股权
目前，新力科技已投资上海新力教育科技有限公司、江西新力商业管理有限公司、新力健康产业有限公司、江西新力商业管理有限公司、海汇力装饰有限公司等14家公司，这些子公司近期均已退出对外投资。
如上海汇力装饰有限公司退出哈尔滨蓝燕商贸有限公司100%股权；上海红旗新材料有限公司退出海南颜地新都科技管理有限公司等50%股权。
未上市业务隐退后，张元林隐退为新力科技董事长兼法人，试图将未上市业务与地产集团的风险隔离开来，而接任的张则是一张“老面孔”。
近日，新力科技旗下多家公司法人变更为张，包括江西新力商业管理有限公司、江西新力商业管理有限公司、江西实业有限公司、新力实业有限公司，经查，张系新力地产集团法人，现任新力多家子公司总经理、执行董事。
处置资产进行自助
雷雨过后，新力地产频繁转让项目，合作方迅速接手并“重振”项目。
今年9月，江西心悦洪兰房地产开发有限公司(以下简称心悦洪兰)股权发生变更，江西新潮房地产开发有限公司退出，并
据悉，心悦洪兰是“新力弘阳府”的开发公司。随着股权转让的完成，新力弘阳府的“新力”二字已经去掉。
10月10日，新力地产还将安徽新创房地产开发有限公司(简称安徽新创)50%的股权转让给杨云地产。安徽信创为合肥信诚岳红房地产开发有限公司(简称信诚岳红)唯一股东，信诚岳红为“新力红阳湖山”项目开发商。
本项目由新力地产从新城控股(601155)接手。SH)2019年黑天鹅事件后，又引入到弘阳地产进行开发。目前，新力地产已完全退出，弘阳地产已接手项目，“新力”二字也已去除。
此外，湖南新力再悦房地产开发有限公司将湖南缪欣房地产开发有限公司98%股权转让给国民信托有限公司；Xi安新力房地产开发有限公司退出Xi安池静房地产开发有限公司49%股权，惠今集团接手。
即使在积极处置资产方面，张远林似乎也无法扭转局面。10月11日晚间，新力控股发布公告称，将无法偿还10月18日到期的2.5亿美元债务本息，可能引发后续其他债券的交叉违约。在债务违约中，新力地产子公司的股权也被债权人密集冻结。
新力地产目前有31家外商投资子公司，包括苏州新力李闯房地产有限公司、安徽新开房地产开发有限公司、山东新力李闯房地产开发集团有限公司、青岛再悦房地产开发有限公司、无锡新力李闯房地产开发集团有限公司、珠海新力房地产开发有限公司、江西凯迪思房地产开发有限公司、上海地视佳实业有限公司、上海岱创实业有限公司、江西澳宇房地产开发有限公司
公司、江西新力置地投资有限公司11家公司存在股权冻结。安徽新凡房地产开发有限公司、安徽新贤房地产开发有限公司、安徽新树房地产开发有限公司、成都力御房地产开发有限公司、安徽力瑞房地产开发有限公司5家公司在10月相继新增注销备案。
截至目前，新力控股共有3笔境外融资在内的项下负债有待偿还，本金总额共计10.05亿美元。包括于2021年10月18日到期的2.5亿美元9.5厘优先无抵押票据；于2022年1月24日到期的2.5亿美元8.5厘优先无抵押票据；以及于2022年6月18日到期2.1亿美元10.5厘优先无抵押票据。
