滨河公寓致力于成为中国领先的闲置房屋资源管理和服务平台，秉承“乐于共享”的使命，专注于闲置房屋共享、交易服务和后地产服务，连接业主和租户，为利益相关方创造价值；以此为起点，汇聚行业合作伙伴，用科技和创新赋能公寓行业，让每一位业主都能拥有优质的房子和无忧的服务。
公司精英团队成员在往年成功管理经验的基础上，吸收更多先进的管理理念，整合实践管理经验，探索投资理财新渠道，打造青年创业者财富自由的平台，对闲置房屋管理服务的长租公寓管理模式进行了大胆尝试。而且，在保证业主长期稳定投资回报的同时，积极营销体验式消费，让长租公寓这一新兴业态成为公寓租赁市场最靓丽的风景线。
同时，根据市场需求，公司开发了能够满足不同层次和需求的产品链。有的房间温暖舒适；有的房间简约时尚；有些房间很豪华。专业的管理、个性化的服务、特色化的运营，在市场上树立了滨河公寓的良好口碑。目前已入驻地区的长租公寓入住率在85%左右，甚至有些地区还难找房。
在公寓运营管理方面，滨河公寓率先开启市场闲置毛坯房托管共享新模式，率先在市场引入国际先进的公寓管理2.0模式，业主支付相应金额的装修款，品牌提供全屋定制装修和房屋运营一体化解决方案，为城市提供更具性价比的一站式房屋咨询管理服务。而且，业主的滨河公寓会根据不同的需求，为他们量身定制房屋托管方式，既保证了业主长期稳定的投资回报，又让业主的物业在品牌的专业管理和保护下，经久如新。对于滨河来说，加盟业主不仅是项目合作的伙伴，更是项目的朋友。只有和朋友牵手，品牌管理才能长久。
企业使命:很乐意分享。
企业愿景:致力于成为中国领先的闲置房屋管理和服务平台。
价值观：以诚信为本，优先帮助客户，坚持创新发展创造有价值的成果，为他人牺牲自己。
投资盈利点分析
1.面积小，总价低，投资风险低，转让和租赁收益大。
2.产品兼具功能，兼具投资和自用属性。
3.拥有产权可以让业主感到安心和安心。
4.地处繁华地段，土地的稀缺保证了升值的稳定性。
5.宏观形势好，市场需求大，升值空间稳定。
投资风险分析
1.同质化竞争严重。随着长租公寓物业越来越细化，导致投资者和客户分流。
2.酒店式公寓的规划与设计。
3、投资者's预算租金问题。
4.定价。如果价格过高，会降低升值空间，使价格严重偏离市场。
5.土地的性质不同，包括40年和50年。
居住人群分析
1、海内外常驻机构的商务人员、管理人员、技术人员
由于工作性质，他们每隔几年就要轮换，所以他们通常只租房，不买房。原因是住房补贴高，他们经常和家人一起租高品质的公寓，从而形成一个庞大的群体，从而形成一种居住氛围。一些合资企业的其他高级管理人员往往希望生活在高质量的氛围中，因此他们非常热衷于这种服务式公寓的整体环境。现在长租公寓的出现正好满足了这一需求，也是被其较高的租金和租金回报所吸引。
2、商务人员
由于业务关系，他们经常呆在mainland China。这些人会选择酒店，或者为了生活和工作的方便，他们会选择购买或租赁商业和住宅建筑或服务式公寓的房子
3、投资者
产权酒店起源于20世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游胜地。简单来说，产权酒店是消费者或个人投资者在一定期限内购买旅游设施的使用权。酒店可以将每个房间划分为独立的产权，并出售给投资者。投资者通常不在酒店居住，而是将房间委托给管理层来获得投资回报，也可以在一定时间内获得酒店给予的免费入住权。它结合了房地产、酒店和旅游业。
业业态。而酒店式公寓，面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供一个星级酒店的家，但收费比酒店更便宜。
酒店公寓和长租公寓
长租公寓的消费者是收入不错且讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准和物业配置要比酒店式公寓简单得多。同时，单身公寓面积要小一些，一般在50平米左右，以降低总价，适合年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者通常就是高级白领、经理和总裁等等，物业由星级酒店或酒店背景的物业公司管理。
长租公寓和酒店式公寓的区别在于，长租公寓更注重商业，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的studio类型的商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合办公。相关配套服务机构也多是邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除却拥有酒店的服务机构外，也会提供银行、会所、超市等家居服务。
加盟流程
1、初步联系
2、市场调研
3、提交加盟申请
4、总部考察现场效果
5、帮助评估店址和确定投资方案
6、协助加盟商，注意营业手续的办理
7、签订特许经营合约
8、店面装修、人员招聘和培训
9、开业准备和宣传
10、营业指导
加盟条件
加盟资质
1、加盟者需是具有合法的公民或企业组织
2、加盟者具备良好的合作精神、勤奋务实、诚实守信
3、加盟者需要具备适宜经营的场所
4、加盟者要有相应的投资能力
5、认同品牌的经营管理理念和模式，服从连锁加盟总部的管理。
写在最后
看到这里，你对长租公寓加盟还有什么问题想了解？可以留言，滨舍公寓，知无不言言无不尽。
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