如今，二级市场新增成员，9只基础设施公募reits在沪深两市上市，上市首日均有不错的涨幅。
那么reits到底是什么？有哪些风险？普通投资者可以参与吗？
别担心，点赞吧。我们继续看。
第一个问题，什么是reits？
基金要时刻明白，与股票等各类基金不同，reits属于房地产投资信托基金，即基金管理公司用募集的资金购买房地产或物业。如果长期持有，可以享受房产收益带来的红利。如果房价上涨，基金也会有一定的溢价，然后你也可以直接卖掉赚差价。
第二有哪些风险？
一是项目失败的风险，不是所有的房地产投资都是盈利的，项目建设的过程是有风险的，建成后能否盈利也是有风险的，会导致二级市场的价格波动。其次，二级市场的非理性波动。就像股票一样，reits也有投机。顺便说一句，除了上市第一天的30%，之后还有10%的价格限制。
第三个问题，普通投资者能否参与？
与a股全新类似，reits在募集资金时大比例分配给机构，普通投资者也有机会参与认购。首批9只公募reits非常受欢迎，几乎一天内全部售罄。在二级市场，投资者也可以通过买卖股票的形式参与交易。
一般来说，基础设施REITs公募的风险水平低于股票，高于固定收益产品，可视为对抗通胀的一种方式。在业内人士看来，基础设施REITs是一种现金流稳定、流动性较好的金融资产，更适合中长期投资者。
