众信。com月23日报道，11月22日下午6时25分，江西省赣江新区新旗洲管理处国药北路原白马庙制药厂宿舍楼发生局部坍塌，造成4人死亡，周边人员被安全转移。
从现场图片来看，这座建筑已经存在了一些年，但它并不是一座古老而危险的建筑。建筑的大梁仍悬在未断裂的部分，摇摇欲坠。据报道，
该宿舍楼为1995年建设的6层砖混预制板结构,事故的原因正在核实中。
#装配式建筑不安全吗？为什么要指定？
建筑行业的朋友应该对预制板比较熟悉。这种建筑材料以前很常见，很多地方都有预制板工地。民用建筑多采用五孔板，厂房采用三孔板。建筑也很简单。一层或二层的建筑有的直接用砖砌砌块，然后直接在二层布置预制板，有的则是框架结构，再放置预制板。
预制板怎么了？
预制板的规格有很多，比如3000mm/3300mm/3600mm/3900mm/4200mm，专用板的长度有3800mm和4000mm。
荷载也有几个等级，比如活载1KN/M2的一等板，活载2KN/M2的二等板，活载3KN/M2的三等板，活载4KN/M2的四等板。
不同长度荷载的钢筋和水泥标准存在差异。大多数民用建筑的预制板钢筋都很薄，薄到让你怀疑人生，几乎比3英寸的钉子还略厚。但是预制板是先张法预应力结构，冷拉钢筋，所以会比较薄，而现浇板是HPB235或HRB335级钢筋，所以会比较厚，当然不用担心，也符合标准。
现浇板钢筋
那有什么问题呢？
预制板使用方便，但也有常见的问题。预制板放置在墙壁或现浇框架上，垂直方向的承载能力很好，甚至可以承受小型冲床(符合标准的预制板)的冲击，但水平方向的问题非常大。
它不能承受水平剪切方向的应力，所以抗震性比较差，因为地震时P波在垂直方向移动，预制板在垂直方向承受很强的力，大部分建筑都很坚固，所以问题不是特别大，但是后来到达的S波是那种地面推平移，相当于一个人在房子旁边推拉，面波：分为Loff波(
l)当波：传播时，它在垂直于波方向的水平方向上以蛇形方式移动。其波长大、振幅强，只能沿地表传播，是造成建筑物强烈破坏的主要因素。
墙体上的X裂缝是由水平应力作用下的剪切裂缝引起的。在这种状态下，预制板更危险，因为在水平方向，预制板是靠重力直接“锚定”在梁上的，完全没有约束。所以地震烈度很低的时候可能会有危险，所以预制板抗震性能差就是这个原因。
预制板可以通过其他方式解决这个问题。
预制板不同的锚固方式，其抗震性能也不同。比如将预制板的钢筋留出一定长度，与现浇梁、柱的钢筋绑扎在一起，然后进行浇筑锚固。它们也可以通过焊接与梁的钢筋连接和锚固，或者通过结构构件直接锚固。
连接锚固，这种方式都比以重力方式“锚固”要更好一些。
不过大部分预制板安放都没有这个要求，一些农村和镇上的自建房基本都是裸露在外，看不到任何锚固方式，这种建筑在地震频度很低或者无震区域并没有什么问题，但它仍然会对建筑安全产生很大的影响。
# 建筑物坍塌有哪些原因，究竟哪些因素会影响建筑安全？
建筑物会坍塌却不只是地震的原因，毕竟地震还是属于极小概率事件，那么有多少因素会导致建筑物坍塌呢？
2008年历史频道拍摄了一部纪录片《人类消失后的世界》，有很大的片幅说明了建筑物因为人类小时候毁损的过程，尽管一个说的是人类消失，一个可能是疏于维护，但两者有相似之处。
一般建筑物损坏几种，第一种影响最严重的地基不均匀下沉，这会导致建筑物开裂，彼此之间的锚固基础逐渐损坏，最终可能会导致承重的结构毁损而出现溃缩性坍塌，也可能因为开裂导致倒塌，但一般在以这种方式倒塌的话会有明显的“前奏”，比如很明显的裂纹等。
另一种则是墙体微小裂纹，然后水汽进入建筑物水泥结构内部，腐蚀钢筋导致其锈蚀，其与水泥之间产生缝隙，逐渐失去了结构支撑作用，而水泥也会因为水汽进入后冰冻等过程剥落开裂最终失去结构承重能力。
还有则是选择的水泥中的骨料比如沙子是海砂，水洗不完全，含有比较高的氯离子等会直接导致钢筋被腐蚀生锈，最终结构从内部开始毁损。
还有一种则是地基长期泡水，加上不均匀沉降导致承重柱开裂，水渗入后生锈，逐渐转入恶性循环，最终主要的承重结构破坏而坍塌。
当然建筑物坍塌问题不只是这些，比如周围施工、下方人防工程或者地铁施工，或者建筑物内部野蛮装修导致承重结构破坏，或者附近工厂的长期振动等等，这些都是非常关键的原因，一座建筑物坍塌可能不只是一个因素，而是多个因素造成，但一定会有一个或者多个诱发因素。
美国佛州公寓坍塌事件
据CNN报道，2021年6月24日凌晨1点30分，佛罗里达州迈阿密郊区瑟夫赛德，十二层高的尚普兰塔楼组（Champlain
Towers）海滨公寓南大楼部分倒塌。事故造成98人死亡，11人受伤的惨烈事故。
可能的原因有几个，据佛罗里达国际大学的一名研究人员对公开的欧洲遥感卫星数据的分析，该建筑从1990年代起就在下沉，而且是不均匀下沉，每年达到2毫米，另外公寓游泳池开裂造成水渗入地下，承重结构损坏也是其倒塌原因。
此前已经被鉴定为危建，需要维修加固后才能继续使用，但一直未有搬离维修的结论，最终出现了溃缩性坍塌，造成了极其惨痛的后果。
江西赣江职工宿舍楼倒塌可能是什么原因？
从现场画面来看是属于局部坍塌，而且在中新网的报道中也出现了预制板建筑这个概念，不过并不能说明一定是预制板的问题导致了事故的发生，但坍塌的原因应该不外乎上文所说的原因，但具体是哪种原因可能要进一步的调查，以官方调查结果为准。
延伸阅读：现代建筑都用现浇板？
其实并不是，比如桥梁建筑中预制工艺很常见，比如箱梁等，都是浇筑好了之后运输安装的，还有现代很多小区的建筑也是“模块化”建设组装，只要锚固工艺合格，它们与现浇建筑的强度并没有太大的差异。
另外这种方式也大大提高了建筑效率，有些类似于搭积木的方式，工期短也能降低建设成本，从一定程度上来说就是降低房价，这对于住户以及承建方来说都是好事。
