作为云南房企的老板，编者按：,城市改革的“王者”，俊发集团的发展模式能被其他新兴房企模仿吗？
5月中旬，官渡国投公布了大树营区城市改造项目合作方名单，昆明澳斯迪城市更新发展有限公司成为唯一中标方。虽然只是名义上的合作伙伴，但按照昆明城市更新项目的一般运营模式，大树营片区的一级开发由昆明澳斯迪城市更新发展公司负责，未来的二级开发大部分由它来完成。
昆明城市更新发展有限公司是一家新公司，去年8月才注册成立。不过因为名字中的“Ausdi”二字，大家一眼就能看出肯定是和云南Ausdi房地产公司有关。
情况也是如此。工商登记资料显示，昆明澳斯迪城市更新发展有限公司是云南澳斯迪百悦置业公司的子公司，而云南澳斯迪百悦置业公司则由云南澳斯迪置业公司控股。
奥体迪在昆明的第一个项目是北站附近的万虹国际。
云南在昆明房地产行业中并不是一个新角色。大树营城改项目招标前，已开发昆明北站附近的万虹国际、滇越铁路商业街，目前正在开发的项目为龙泉路万彩城。此外，奥士迪百悦置业有限公司与俊发还合作开发了新罗斯湾原中望城地块。
由于Ausdi和君发的关系密切，有人怀疑君发未来可能也会参与大树营项目，因为毕竟君发是“老司机”，Ausdi只是一个新人。
奥斯迪和俊发的关系非同寻常。10多年前，奥体迪曾在袁俊俊发世纪开设奥体迪家居广场。进入房地产行业后，它的第一个项目万虹国际就在俊发总部附近，旁边有很多俊发的项目，比如世纪袁俊、时代袁俊、兴亚袁俊、锦上俊源等。俊发置业第一次接管了俊发以外的房产，还与奥体迪签订了合同；后来，奥体迪和俊发共同成立俊奥地产，投资中望地产，在新罗思湾片区(后更名为观音海)共同开发中望城。
Ausdi不仅与俊发有很多合作，而且发展路径也几乎和俊发一样——都是从城市改革项目开始，目前也聚焦于城市改革的布局和一、二级联动发展。
事实证明，外资房企大规模进入昆明后，本土房企从城市改革入手，从一手发展源头切入市场，更容易获得发展机会。目前，俊发不仅是昆明最大的一级开发企业，也是昆明在二级市场的霸主。比俊发年轻很多的奥斯迪，也在俊发的道路上阔步前行。
奥斯迪集团从1988年成立的浙江仙居服装昆明分公司起步。是正宗的浙商。
但是不要看Ausdi选择从城市改革项目开始。第一个项目是王绮滢城中村改造，也和当地老板俊发有很多合作。Ausdi的创始人和大股东其实是一位来自浙江台州的浙商，创业于1988年在昆明成立的浙江仙居服饰昆明分公司。目前，澳迪集团不仅是云南省浙江商会的重要成员企业，公司高管郭、也在云南省浙江商会担任领导职务。
因为是从服装行业开始的，昆明人对Ausdi的认识其实是从服装开始的。早在上世纪90年代，Ausdi就是昆明著名的服装品牌，拥有专卖店、产品和加工厂。十年前，Ausdi进入房地产行业。只有Ausdi是在云南开始房地产业务的，所以也是当地的房地产企业。
从与俊发联手开发落思湾、中标大树营城改项目来看，奥体迪的资金实力不容小觑。
