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房产销售中介卖房,房地产有什么岗位

  

  这篇文章最初是由36氪企服点评.的专家戴珂,创作的   

  

     

  

  36氪企服点评专家Group-戴珂   

  

  -文字-   

  

  # #一、SaaS销售员的机遇和障碍   

  

  随着企业业务向云的迁移和企业的数字化转型,对各种SaaS产品和服务的需求也急剧增加。另外,SaaS本身处于行业上升期,所以企业服务市场需要越来越多的SaaS销售人员。   

  

  除了专业的SaaS销售人员,传统行业的销售人员也开始转型为SaaS销售。SaaS的销售领域似乎充满了机会。   

  

  然而,实际情况并非如此。这个SaaS业务员的职业发展其实并不顺利,有些还挺难的。销售经常问我:这个行业还值得做吗?你还能做吗?   

  

  没有哪个行业的销售额能像SaaS销售额那样迅速达到专业上限。我们也看到一些SaaS的销售在不同的公司之间跳跃;还有一些确实做不到,所以就转行做其他行业。   

  

  别的都可以说,但如果SaaS的销售员对自己的收入不满意,那将成为困扰行业销售的一大难题。   

  

  一些调查还显示,SaaS销售的平均收入水平低于同领域软件和互联网行业的平均水平。   

  

  当然,刚进入销售线收入低不是问题;问题是SaaS销售的增长周期太长,新手销售和老销售的差距没有其他行业大。   

  

  也就是说,无论怎么努力,收入提升的速度还是很慢.   

  

  为什么在SaaS这个处于高速上升期的朝阳产业,销售赚钱这么难?让我们来看看是什么限制了SaaS的销售。   

  

  # #二、SaaS销售员的收入为什么难提高?   

  

  比如你卖软件,只要有基本的销售知识和能力,就可以开三年,再开三年。   

  

  但这对SaaS不起作用。开一个三个月就好了。因为SaaS的“客户单价”,也就是每年的订阅费,比软件的客户单价要低很多。   

  

  即使签了大合同,即使向客户收取三五年的订阅费,你个人的销售提成收入也不多。相反,公司也损失了很大一部分收入,所以这不是一件正常的事情。   

  

  因此,SaaS销售需要不断开放,以跟上软件销售收入。打个比方,就像做房地产经纪人一样。一个业务是卖房,另一个业务是租房。租房者如果跟着卖房的节奏走,很快就会饿死。   

  

  下图比较了软件销售额,并计算了SaaS销售额。   

  

     

  

  销售软件比较   

  

  因此,我们的结论是:对于SaaS销售来说,制约销售收入的因素主要有两个:一是销售能力,二是销售效率。   

  

  两者相比,销售效率对业务员的收入影响会更大。找到制约销售收入的关键障碍,剩下的就是如何解决问题。   

  

  # #三、提高销售能力,就能提高收入?   

  

  先说解决赢得订单的能力问题。与“销售能力”相比,用“制胜能力”一词代替,表达的意思包含了更多的方法和可量化的成分。   

  

  SaaS销售机构非常重视赢得订单的能力,所有的方法、培训、支持甚至评估都围绕着提高赢得订单能力的目标。   

  

  许多SaaS销售组织已经从基于产品的销售转向咨询式销售,因为就能力水平要求而言,他们与软件销售不相上下。   

  

  这种转型对于提升整个销售组织的能力是非常必要的;然而,对于提高销售人员的收入效果并不明显。   

  

  这里有两个主要问题。   

  

  第一个问题是咨询式销售,其理论和体系非常扎实;但是,“咨询”是一件很个人化的事情,也就是和销售个人的特点有关。方法虽然可以复制,但咨询方法很难复制。   

  

  另一个问题是,强调咨询式销售虽然对计费有用,但也可能降低销售效率。毕竟销售是以结果为导向的,所以销售顾问的收入可能不升反降。   

  

  这就涉及到销售效率的问题。   

  

  # #四、提升销售效率,才是收入解决之道   

  

  目前销售SaaS主要有两种模式:一种是把SaaS当作工业品卖;另一种是把SaaS当作软件卖。.   

  

  两种模式卖SaaS都很难赚钱:前者缺乏差异化的赢得订单的能力;后者的销售效率太低。现在问题来了。提高效率不是销售组织内部能够像提高能力一样解决的事情。   

  

  提高销售效率受到客户采购流程的限制。也就是说,要提高销售效率就不能提高。特别是SaaS作为软件销售,客户购买SaaS作为软件,几乎不可能提高销售效率。   

  

  我们来看看一个定制软件项目的采购流程,如下图所示。   

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定制软件项目的采购流程

  

为何买个软件如此大费周章呢?其实这种采购流程最大的成本都花在“验证”环节,确保高失败率的软件采购不失败。

  

也就是说,如果客户没有依照如此严苛的采购流程,大部分定制软件的采购都会失败。但是,如果使用这么复杂的采购流程,几乎所有的SaaS都不赚钱。

  

复杂验证不但提高了买卖双方的成本,更降低了SaaS的销售效率,这才是影响SaaS销售员收入的主要因素。

  

在前面的文章中我们讨论到,包括客户采购流程,再加上其它的采购规则,构成了所谓客户的买方系统。

  

最终一切销售障碍,都来自买方系统。买方系统不破,SaaS的销售效率还是无法提高,提高销售收入也没法实现。

  

## 五、系统性解除SaaS的销售障碍

  

单靠打法和妙招这类零敲碎打的方法,根本无法抗衡客户的买方系统。

  

什么是客户的买方系统呢? 所谓买方系统,即按对买方有利的规则,也就是买方逻辑,所设计的交易参照系。

  

特别是,买方系统存在着诸多的坑,也就是所谓的买方陷阱。客户利用SaaS销售员急于求成的心理,免费做好多事,如免费方案,免费估价。总之是让卖方承担风险和成本,即使赢单也是惨赢,获利微薄。

  

在买方系统作用之下的销售过程,都属于被动式销售,销售效率完全由买方掌控。

  

很显然,要破解客户的买方系统,SaaS销售组织就需要有自己的卖方系统,也就是销售系统。

  

大部分SaaS销售组织实际上是有自己的销售系统的。只不过有的比较简单,如一个销售流程加上一些坊间流行的“打法”;复杂一些的包括一整套的制度和流程。

  

无论是简单还是复杂的销售系统,都是站在自己的角度,而非针对客户买方系统制约所设计,因而也不能解决销售效率问题。所以提供给销售的支持和帮助不太大,用的人自然也不多。

  

一个对SaaS销售真正有用的销售系统,一定是基于卖方逻辑设计,而不是买方逻辑。

  

SaaS主动式销售流程,并不是说完全不顾客户的采购流程;而是减掉所有对SaaS采购没用的“验证成本”,重构SaaS的销售流程和销售逻辑。

  

这在客观上也就提高了销售效率;这样的销售系统,才可能帮到销售员。

  

## 六、用SaaS销售系统卖SaaS

  

我们在销售实践中,发现了SaaS销售系统的许多重要机会。比如,包括大客户在内的很多客户,并不知道怎样买SaaS才省时省力,服务内部客户的效果会更好。因为它们不知道除了用软件采购流程外,采购SaaS还有什么别的有效方式。

  

比如说,缩短采购周期,让最终用户早日用上SaaS;节省大量的验证评估测试的人力成本;精力聚焦在业务上,而非担心SaaS不存在的问题上。

  

既然对客户有这么多益处,客户何乐而不为呢?下面用一张图描述SaaS销售系统(此处可以省略500字)。

  

  

SaaS销售系统

  

建立自己的销售系统,不但能提高销售的效率,还能提高赢单能力。同时,也清楚地回答了:“SaaS究竟该怎样卖?”这一困扰SaaS销售的问题。

  

借助SaaS销售系统,让SaaS销售人员真正有了从入门到精通的成长捷径。

  

  

www.36dianping.com

  

[免责声明]

  

原文标题:《SaaS销售者的窘境 | 专家视角》

  

作者:戴珂

  

本文来源于 36氪企服点评