中国山东网―感知山东9月24日讯
基本租金池、基本租金置换产品和服务以及押金模式通过税收返还.青岛M2创意园灵活的投资模式，让入驻园区的企业有了更多支付租金的选择。同时，这也是另一种机制创新，让企业和园区共享资源、共享成果、共享利润，共同成长。同时，M2创意园作为载体，吸引了大量的上下游产业属性资源。通过平台的运营和维护，建立产业社区和产业森林，实现入驻企业上下游产业的整合优化，形成一体化生态圈。在载体平台上得偿所愿，从而解决企业在运营、招聘、营销、技术等方面面临的痛点。带动企业的订单，带动企业的利润。
据悉，青岛M2创意园位于青岛市市北区辽宁路98号，总建筑面积约3.2万平方米，围合建筑10栋。2019年，深圳后业集团转型。昔日老旧破损的蓝天工业工厂，变成了充满创意因子、活力与绚丽色彩的青岛M2创意园。
青岛M2创意园以文化创意产业和青年经济为重点。从目前的投资情况来看，园区有大量的90后年轻创业者。与青岛其他工业园区不同的是，它是一种市场化的运营模式，自诞生以来，其与生俱来的商业思维齐头并进。园区引进了深圳的工业园区管理模式，并根据青岛文化创意产业的特点进行了本土化改进。近日，位于市北区辽宁路98号的青岛M2创意园首家复古怀旧主题音乐餐厅“回眸”餐厅正式开业。作为园区首个复古怀旧主题音乐餐吧，餐厅的开业为企业家的天堂——青岛M2创意园增添了更多的浪漫与活力。
辽宁路街道经济文化服务中心副主任李新勇说：“辽宁路街道以‘一主轴两中心’为发展布局，明确了‘科技创新、文化创新、RCEP智慧创新’三条产业发展轨道。M2创意园是中心的重要组成部分，突出以“智力创新和文化创新”为核心的园区建设。安排街道重点专员做园区产业发展排头兵，在双招双引、园区建设、政策对接、日常运营等方面提供全面精准服务。针对园区企业的共性，定期邀请上级行业部门、税务等职能部门进行专题讲座和业务交流，保障园区发展。”
青岛M2创意园在创新投资手段方面大胆引入租金置换模式，为园区利用企业资源，以逢低价格帮助企业度过初期。同时，通过盘活园区各类资源，实现园区与企业的双赢；为潜力巨大的羚羊企业提供免租金、免装修等实实在在的服务。“我们摒弃了地产二房东的传统思维，我们与园区企业的关系正朝着租户、客户、合作伙伴的目标前进。”青岛M2创意园负责人高大刚介绍，借助灵活的招商政策，作为园区运营方，他最想的是如何挖掘企业价值，帮助处于起步阶段的企业解决资金短缺、商业模式不成熟等特点，并致力于通过园区的资源整合能力，打造新型产业社区运营服务体系，用服务思维帮助企业，相互赋能，共同打造M2城市名片。
高大刚表示，青岛M2创意园正在积极打造青岛市北区首台直播工业路由器。工业路由器依托园区内不同业态的直播企业，以类似联盟的形式赋能园区内外企业，所以
