不知不觉中，野蛮长大的民宿已经脱离了单打独斗的局面，抱团取暖成为常态。“集群B&放大器；b”就是在这种情况下诞生的。
日前，延庆区发布了B&农资发展白皮书；b工业。白皮书称，在北京2022年冬奥会之前，延庆将建设一批具有延庆地方特色的农家乐，并形成4个B&农家乐；b集群“奇迹长城”“多彩世界花园”“激情冰雪”“生态画廊”，打造100个B& amp；b村，1000家精品B& amp；b庭院，3000间精品客栈客房和20000张床单。
从自发聚集到官方打造，集群民宿似乎有更多的可能性。
#民宿发展史 就是聚集史
虽然民宿在中国的发展不到十年，但它已经迅速形成了几个知名的集群，每个集群都有自己的特点，以满足游客的不同需求。
比如滇西北的民宿群，是最早也是比较成熟的地区之一，以丽江、大理为主要区域，满足了游客对民族风情的向往和追求。
长江三角洲B&和；乙集群是一家B&酒店；以莫干山为代表的b集群，是目前非常成熟的模式。虽然发展较早，但基于强大的市场需求，仍有很大的后劲，借助“一小时经济圈”，即使只有一个周末，游客也能享受假期。
此外，根据资料统计，我国已形成11个居住区，包括滇西北居住区、川藏线居住区、湘黔黔居住区、海南岛居住区、浙南闽北居住区、徽文化圈居住区、客家文化圈居住区、京津毗邻地区居住区、珠三角毗邻地区居住区、长三角毗邻地区居住区、浙闽粤沿海居住区等。
可以看出，不知不觉中，人们的主人和游客一起用脚投票，这自然形成了“集群民宿”。
宁夏中卫的“黄河苏集”与入住率较高的民宿群体相比，堪称意识觉醒后的“实验品”。由南安、西坡、欢乐之野、汇丽、飞集等国内知名品牌民宿组成。在交通不便利的沙漠里，吸引客人完全取决于民宿头部品牌本身的魅力。
#集群式民宿 特征明显
民宿聚集的方向是有迹可循的，他们的落脚点也符合民宿离城远近的模糊性。
| 集群式民宿分布于经济较发达城市周边
距离是出行规划的第一影响因素，但是直接挨着市中心，也没有度假的感觉。
因此，B& amp；b .投资者或经营者更倾向于选择城市周边乡土气息浓厚的地区或城市内的山地开发。例如，莫干山恰好位于上海和杭州之间。无论你从哪里出发，你都可以在一小时内到达那里。合适的距离给了莫干山源源不断的乘客。
经济发达的城市游客充足，丰富的经济条件保证了游客的消费能力。周边地区自然成为B&农资的热点；Bs旅游开发，形成B&及周边地区的空间分布格局；Bs集中在经济发达的城市周围。
| 集群式民宿分布于旅游资源丰富地区周围
如今，大部分的旅游是观光、度假和娱乐。B& amp；只有结合当地的历史文化景观、自然生态景观和生活生产活动，b才更有吸引力。
因此，B&港的空间布局；Bs往往更靠近发展良好的当地景点。景区的人流可以给B&农贸市场带来客流；B.
即使是《黄河素姬》，作为一个“觉醒实验”，也没有脱离这一点。宁夏中卫，经过几轮热门综艺节目和宣传，已经成为一个相对成熟的旅游目的地，有很多有趣的活动。住在寄宿家庭不会太无聊。
#抱团之下 谁赚钱？谁亏本？
聚集虽然能吸引更多的旅客，但“二八定律”可能会迟到，但它永远不会缺席，它仍然在集群民宿中发挥作用——80%的旅客掌握在20%的民宿手中，金字塔顶端的民宿品牌供不应求，底部的民宿品牌甚至可能打不出来。
这与集群式寄宿家庭的缺点不无关系。首先，大部分集聚区的单身民宿规模比较小，从业人员也比较少，所以承接量有限，即使是小而精的路线提价，也没有足够的人满足。
其次，集聚区民宿提供的住宅产品具有很强的地域特色，就像丽江的民宿多是民族的，莫干山的民宿多是野奢的，乌镇的民宿多是新中式的。因此，供应商和目标客户相似，竞争激烈。如果没有抓住第一波风，进入集群区，或者资金不充裕，很难在竞争中赚钱。
#集群新形势 怎么跟上？
带着聚集的感觉，变成了强强联合的聚集。虽然集群式民宿会继续长期抱团，但情况已经逐渐改变。外部对“民宿标准化”的呼吁和内部竞争都在迫使集群民宿跟上新形势。
| 个性化与标准化相结合
人性和差异体验是B&的内在优势；b .也是B&农资的基础和核心竞争力；b发展。同时，任何一个行业想要发展壮大，肯定会走向标准化。因为只有
有标准化才能规模化，只有规模化才能带来成本降低的规模效应。民宿的发展既需要标准化作为基础，又需要走个性化的道路。| 兼顾商业与情怀
都说做民宿的人大多是感性而有情怀的，但其实做投资的人都是理性的。区位、客流、淡旺季都是需要考量的重点。民宿不应当只是简单的“睡”或者“宿”，而需要根据当地的自然、人文等资源特色，在“宿”的基础上加内容，才能导入旅游度假产品，资本才能赚得收益。
| 社群商业与自媒体传播
当前的民宿做广告的平台多是旅游平台，贩卖住宿，对于大酒店适用。而民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。因此，民宿经营者要意识到自媒体的力量，以及将社交平台利用为自己的直销渠道。
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