相信大家都被阁楼公寓的装修设计感动过。看起来很温暖舒适，感觉很适合女孩子一个人住。
我就是被loft公寓营销冲昏头脑的人，存了几年钱，付了一套loft公寓的首付。可当我住进去的时候真的后悔了！
# loft是什么类型的公寓？
Loft单元一般是层高5米左右的小单元，面积一般不超过50平方米。由于层高相对较高，阁楼可以分为两层，这样使用面积可以增加近一倍。
loft公寓的关键词是：上下两层的双层结构，没有障碍的公寓，通透性和艺术性，格局由业主设计。
#阁楼公寓类型的优势
1.价格实惠
loft营销最大的卖点之一是价格低廉。Loft不同于复式住宅。卖loft的时候只算一层面积，复式房屋算两层面积。按实用面积算，loft的单价还是挺实惠的。
而且买loft门槛不高，首付没有买房高，也不要求你有买房资格。
2.空间设计灵活
业主可以根据自己的想法设计房屋，不受布局结构的限制。你可以让空间完全开放，也可以分割空间。我一个人住，所以我把它设计成开放式的模式，这让一切都更方便，也让空间看起来更大。
3.地理位置优越
这种类型的Loft公寓地理位置还算不错，通常靠近商业区和地铁，日常生活比较方便。因为loft这几年也开始流行了，房地产也比较新。
#阁楼公寓缺点
1.受到层高限制
Loft上下两层结构，虽然使用面积变大，但层高会缩小。有些阁楼的实际层高没有达到5米，很多阁楼在4.7米左右。这个高度看似没有效果，但隔断后高度缩小，会有点压抑。
2.上下楼不方便
大部分loft的一楼是活动区，二楼是安静区。看似分工合理，其实住进去就知道有多麻烦。尤其是那些喜欢半夜上厕所的人，别提有多不方便了。跑来跑去，年轻人没事。如果是老人小孩，很容易摔倒。
3.生活费用高
主要原因是loft一般是商业水电，比普通小区贵，而且大部分loft公寓没有天然气。洗澡做饭都用电，电费都涨了！
4.隔音不好
loft的隔间都是钢制的，隔音效果肯定不如水泥。而且阁楼公寓一楼有十几二十户人家，人多就吵。
5.产权年限不多
普通房子的产权一般是70年，而大部分的阁楼公寓都是通过商业改变的，产权只有40年。然而，也有许多拥有70年产权的普通阁楼公寓。
#什么样的人适合买loft？
1.没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子，还没有购房资格，
这时，阁楼公寓可以作为你过渡的房子。没有门槛，首付也低。租房最好每月还一套阁楼。当你有资格买房时，你可以换房子。你可以选择出售或出租阁楼。
2.已经成家立业的人
收入稳定，有一定的存款，已经有一间住宅
可以买一套阁楼公寓出租，风险低，收入稳定，赚点零花钱。Loft不怕租出去。现在年轻人在外面租房的时候都很重视租房环境。阁楼公寓一般都是精装的，再加上地理位置优越，很容易租出去。
3.需要理财投资的人
手上有不少闲钱，但是投资渠道不多的中产家庭，
投资阁楼公寓还是有很大优势的。起点不高，也能看到好处。阁楼公寓可以用来出租或改成民宿。
在总结：.买阁楼公寓有利有弊适合在外打拼需要一套属于自己的小房子过渡的年轻人，市太大了，终于有了自己的家。
loft公寓不适合拖家带口的家庭居住，面积不大，不能落户，又有几年产权，所以更适合买房。
你会选择买阁楼公寓吗？
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