在城市向南发展的过程中，“黄金左轴”日益崛起，规划总用地面积8.4平方公里的宜信湖板块以优良的生态资源、先进的产业规划、成熟的房地产发展趋势脱颖而出，城湖融合的典型发展模式成为黄金左轴最大的价值驱动。
7月26日下午，在中国铁建西派国际俱乐部举办了“天府新区黄金左轴3354发现大邑新湖板块”锐开班，双流县投资促进局局长何敏受邀到场与参会人员互动。
双流县投资促进局局长何敏到现场与大家分享区域规划。
活动吸引了融创、新希望、中州、碧桂园、保利、金科、南国置业、龙湖、惠今、绿城等100余家优秀房企参与。双流县投资促进局局长何敏也来到现场与嘉宾互动。
演讲前十分钟，现场的座位已经坐满了。芮丽君和他的团队紧急加了很多凳子，没能满足大家的需求。讲座结束后，很多无处可去的同行选择去会场外上课。可见，宜信湖板块的关注度真的太高了！
活动地点
发布会上，瑞丽解决方案中心总经理林森围绕“城南左轴崛起”“天府客厅大宜信湖”“对标全球湖”“城湖共荣”等主题，对宜信湖板块价值及未来巨大发展空间进行了专业解读。
瑞丽数据解决方案中心总经理林森讲话
城南三轴并线发展
// 左轴突围崛起 //
一直以来，城南代表着成都发展的最高水平，引领着城市财富的方向。相关数据显示，目前城南(高新南区天府新区，下同)GDP占全市13%。从发展来看，城南未来将重点发展金融、信息技术、总部经济、科技服务、互联网经济、会展经济等高新技术产业，区域人才吸附能力极强。
正因为如此，城南的房地产市场也是蒸蒸日上。睿数据显示，2014年以来，城南住宅成交单价涨幅一直高于成都平均水平，2017年上半年成都高层住宅均价超过2.2万元/平方米，且一半以上分布在城南，说明高端客户对城南居住环境认可度较高。
显然，持续了十年的城南，已经升级成为成都的新城市中心，尤其是随着天府新区的规划，这个功能全面的新城市中心正在南扩的步伐之下，其价值和未来的发展优势就不用多说了。
城南的发展演变，不仅不断拓宽城市的边界和规模，更代表着城市在产业、居住产品、影响力等方面的重要升级。但不可忽视的是，成都在过去的十年中，已经呈现出明显的主干道经济格局。
在城南，以天府大道为中轴线，位于发展主线沿线的高新南区和天府新区，在取得显著成绩的同时，也面临着发展瓶颈。
以桐梓林、金融城、大源、世纪城、南湖等为代表的板块。拥有教育、交通、商业、商贸等各种优质配套资源，已经成熟，但区域内土地资源十分稀缺，导致区域内发展空间短时间有限。
正在如火如荼建设中的秦煌寺、兴隆湖板块，以商业为导向，承载着天府新区产业发展的重要使命。但目前配套设施缺乏，居住舒适度不足，未来土地供应很少。
天府新区土地集中供销前两年，2017年没有土地供应。
在向南扩张的步伐中，如此
与华盛顿城市生活功能区相连，紧邻天府国际生物城、新津，西至双流机场，东至天府新区。因此，宜信湖可以作为枢纽湖区，有效地连接东南、西北和中国的各个群体。同时，宜信湖本身可以强力吸纳周边地区，共同形成“大宜信湖板块”。
纵观成都湖区，虽然湖泊众多，但大部分湖泊的价值并没有得到充分挖掘。
比如旅游胜地三岔湖。
虽然风景优美，但距离城市远且目前产业发展单一；而居住休闲属性的北湖由于地理位置原因，辐射范围有限，仅在城北有影响力；生态湿地属性的江安湖则是因为产业类型较为单一，导致人口导入不足，发展也遇到瓶颈。> 相比而言，只有城南的湖区紧跟城市发展脉络，产业发展和人口导入并行，具有城市级影响力。
成都环湖8大湖区分布
在城南的湖区板块中，锦城湖是城南第一个城市级生态湖区，也是产城湖一体的雏形。兴隆湖是作为天府新区的生态核心，具有重要意义，但其发展是以科学技术产业和商务商业为主，居住属性较弱。怡心湖是城南第三个湖区标杆。
> 怡心湖板块由2012年起步发展，经历了1.0住宅起步时代、2.0配套发展时代，已经在2015年左右逐渐发展为满足基本居住的住宅片区。
> 片区内南湖逸家、戛纳湾金棕榈、中海右岸等街区商业配套逐步完善，学校开始招生运营，地铁5号线也开始动工修建。
在3.0时代，定位为“西部航都创新核，成都山水生态心”的怡心湖板块，构建了“3+3+N”的产业体系，并通过创新创业驱动、产业区域协同、临空经济服务、城市新中心这4大发展主题，将怡心湖坐拥产业、配套、湖景和居住功能的规划落地。
怡心水岸商街效果图
建成后的怡心湖比锦城湖的产业更丰富，同时比兴隆湖距离主城更近，并且在居住和产业方面都相对二者进行了全面升级。这种产业导入+人口导入+湖景资源的发展模式，将使天府新区黄金左轴发展进行提速升级，开启高端湖景居住模式，并将天府新区左轴带入升级版的产城湖一体时代。
怡心湖引领成都湖区新方向
// 中国铁建成产城湖一体模式先驱 //
在公开课上，主讲人林森从湖区概况、产业发展、豪宅发展情况三个方面，分享了瑞士日内瓦湖区、美国华盛顿湖区、新加坡滨海湾的产城湖一体发展模式。通过对这些全球著名湖区的解析，我们不难看出，湖居时代不单单是豪宅和居住功能，而是将自然景色、产业发展、人口导入、休闲旅游及高端居住五大功能融为一体。
显然，成都产城湖的发展新方向正是如此：高质量的生态空间、国际级的生活场景、高净值的精英圈层、大师级的先锋产品设计，还有高品位艺术社交场。
怡心湖规划-意境效果图
怡心湖作为天府客厅，集城市级湖景资源、产业发展、休闲旅游、高端居住等功能于一体，对标国际标杆湖区的发展模式。可预见，未来怡心湖将形成产城共兴、城湖互融的新标杆，开启成都产城湖发展新方向。据了解，怡心湖的湖区已经开挖了，将尽快呈现，有关怡心湖的详细规划可以到天府怡心湖规划馆进行了解。
中国铁建·西派天府效果图
而在7月18日，中国铁建将其在大怡心湖板块的最新项目“中国铁建·西派天府”的发布会选在了新加坡滨海湾举行，传达的理念十分清晰，“将新加坡滨海湾的产城湖一体的模式及高端生活方式引入成都，开启成都湖居新时代”。
据悉，中国铁建斥资约53亿，一举拿下8.4平方公里天府怡心湖畔的3宗地块进行联合开发，而这个近420亩的项目——中国铁建·西派天府更是作为中国铁建旗下西派系的升级之作，定位于高端改善TOP系，项目将于8月正式亮相。
除了项目占据城南优势战略位置、怡心湖优质资源，以及西派系惯有的高品质之外，更是以艺术加码，打造西派天府时代艺术中心，不仅为项目本身增添文化附加值，更为怡心湖板块所呈现一座高品位的艺术社交场，完善了其成都产城湖升级模式的精神内核。
（文章来源：锐理数据）
