深圳龙岗第四代万达
几十年前，呼和浩特只是一个200多万人口的城市。作为内蒙古自治区首府，缺乏存在感，经济实力不如包头。在外人眼里，只有蒙牛和伊利能让他们想起呼和浩特。
近年来，城市进程的加快和轨道交通的出现，为呼和浩特的城市商业带来了生机和活力，全国知名商业企业纷纷入驻。呼和浩特的商业也将在一步步的转型升级中迎来新一轮的发展机遇。大青山脚下的城市开始焕发生机。
呼和浩特的商业与城市结构密切相关。呼和浩特已经形成了如意、金川、金桥，新城、赛罕、惠民、玉泉等四大城区的格局，呼和浩特的商业沿着这四大城区展开。
回顾呼和浩特商业的发展历程，我们可以看到，从粗放的街边小店到百货商场，从百货商场到大型城市综合体，呼和浩特的商业经历了多年的发展，其商业形态和商业运营模式都发生了很大的变化。
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老牌商圈凸显困境
第三代万达成现有消费高地
毫无疑问，中山路曾经是呼和浩特的闹市区，被誉为“青城山第一街”。它是呼和浩特商业的发源地，也是当时呼和浩特的商业中心。
当时有16家大型商场，集中规模超过1万平方米。维多利亚商业大厦、维多利亚购物中心、王府井奥莱、国家购物中心、梁海广场、宝马商城、曼达商城等。都聚集在这里；有假日酒店、国际酒店、香格里拉等6家酒店。
但由于城市扩张、商业格局变化、常住人口外迁、交通瓶颈等问题，这一领域的业务正在逐渐下滑。过去人多的传统商业街，现在逐渐没落，人少了。
不仅是中山路，鼓楼商圈、火车站商圈等很多昔日的商场也面临着空置率高甚至倒闭的问题。公众也可以清楚地看到，中山路目前的业务仍然以独立的百货公司和经营了10年左右的老式商场为主。
随着2010年11月赛罕区万达广场的开业，呼和浩特东部的商业开发开始兴起。以新华街为中心，该区有赛罕区万达广场、维多利摩尔城等多个商业项目，形成了广受欢迎的城市消费“东核”。
深圳龙岗第四代万达
从企业角度来看，呼和浩特东部也是标杆房企对赌的热点，包括中海、邢台、泽鑫等在该区域有项目的企业。正是因为这些头部房企带来的优势资源，城东商业引领了呼和浩特的商业发展。各种一线品牌旗舰店的出现，对这一区域的消费起到了引领作用，也带动了这一区域的商业升级。
2017年8月，呼和浩特市惠民区万达广场开业。作为呼和浩特西部片区的核心业务，万达广场焕新升级引入的国际品牌名称和新兴体验业态，也提升了片区整体商业形象，强化了城市品牌的吸引力。
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呼和浩特城南 依托政策商业加速成型
作为城市发展过程中的一个重要发展方向，呼和浩特南部在2015年国务院批复的《呼和浩特城市2011-2020城市总体规划方案》中提到的“东优、南拓、西联、北控”发展方针中有明确的定位，“南拓”是城市向外拓展的主力军。
纵观呼和浩特的城市布局，东部第一“优”。机场、东站、科技馆等大城市功能性标志性建筑的建成。逐步促进了其周边产业、商业、交通的完善和人流的急剧增加，可谓呼和浩特发展的“先行示范区”。未来，随着新机场的建设和使用，城南也将起到首都“门面”的作用。
呼和浩特的核心无疑是中山路和新华东街，一个老商圈，一个新边界。然而，我
城南新核心的出现，让更多人看到了机会。
2021年5月1日，城南万达广场品牌馆盛大开业，吸引了社会各界人士的广泛关注。
城南第四代万达广场地铁TOD商业综合体模式，将开启呼和浩特TOD一站式生活、工作、休闲、娱乐多需求生活模式，带来全新的城市生活体验，不仅引领全行业商业时代消费新趋势，也为消费者带来全新的消费体验，在商业形态和商业品牌上更具前瞻性。
深圳龙岗第四代万达
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超好玩/高颜值/很“智慧”的第四代万达广场
探索商业创新
当购物中心集结了超大型冲浪馆、保龄球馆、棒球馆、密室逃脱、攀岩、射箭、马术、动物园、真人CS、影院、文创书店、非遗手作馆……是一种什么样的好玩体验？
第4代万达广场就是这样探索消费趋势的一次创新，突出旅游、文化、社交、生活四大功能，一站式满足客户多元化消费需求，是对实体商业的革命性创新。
在“创新驱动”下应运而生的第四代万达广场，在原有业态基础上，提升体验业态占比超过80%，扩充商场内容生态的广度，以较大的辐射力吸引并形成长期稳定的目的性消费。
【场景创新】
一步一景的城市微旅游目的地。实现一步一景，融合文旅属性，打造一个体验型城市微旅游目的地、城市的时尚标志形象，成为市民社交聚会、网红打卡目的地。
【内容创新】
体验升级下的城市会客厅。保证传统零售类业态占比不大于20%经营界限，汇集社交聚会、文化艺术、旅游打卡、时尚娱乐、餐饮美食、休闲购物多元体验业态和创新品牌，打造更时尚、更符合年轻人需求的全时段消费中芯。
【科技创新】
大数据时代的智慧商业中心。通过筑云、慧云、SMALL三大科技手段赋能实体商业，从设计建造到运营管理，通过数字化解决方案，对客流和客群画像进行大数据采集和分析，指导广场和品牌实现线上线下融合经营，极为便捷地延伸消费服务场景，打造全球智慧商业中芯。
深圳龙岗第四代万达
颠覆了传统商业综合体的设计理念，第四代万达广场更侧重于生活场景的创新，围绕 生态自然、时尚科技、人文艺术
三大核心主题，精心打造内容和场景完全不同的主题空间，通过变换的场景实现与消费者的情感共鸣，也在一步一景间，创造高颜值的打卡圣地。
深圳龙岗第四代万达
从早期的第一代单店、第二代组合店到第三代城市综合体，到如今第四代的“社交生活”场景，万达广场将目光聚焦于场景创新、业态创新、科技创新。
万达商管通过商业规划、空间设计和业态布局营造多元社交生活场景，叠加科技创新，持续加码社交功能，为消费者的社交生活创造了更多选择，从最初适应消费者的需求，到如今引领消费者需求不断创新，同时也引领实体商业革命在创新中不断前行。
如果说“万达速度”让万达广场在数量规模方面实现了质的飞跃，那第四代万达广场的到来，则是一代万达商管人用近20年时间锻造的实体商业“成长示范”。
体验式商业、文化场景体验等商业新概念也将为呼和浩特商业地产带来全新消费体验。
