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手握100万创业还是买房,男朋友说要创业不买房

  

  民以食为天,同样的房子也是老百姓的半边天。对于普通人来说,在大城市买套房真的不容易,尤其是在北上广深杭这样的城市。所以千万不要买错房子,买错了房子,你的血汗钱就会贬值。蒋老师总结了买房过程中最常见的七个错误,给大家整理了一下:   

  

  #第一,房子只是用来住的,涨不涨无所谓。一个人过得舒服就好。   

  

  如果是,为什么要买房?租房不是更好吗?你可以在任何你想租的地方租,剩下的钱可以用来理财。其实房子最重要的是它的金融属性。如果城市和地段选得好,大概率可以战胜通货膨胀,所以如果房子买得好,你的生活会越来越舒适。   

  

  #第二,很多人买房只在乎租售比。   

  

  我承认租售比很重要,但在核心城市买房比板块轮动的趋势值更重要。比如在深圳,罗湖中心区的老小区,房子单价比南山便宜一半,房租比南山高。你能买这样的房子吗?如果你有足够的资本预算,   

  

  可以买南山不买罗湖,这是由城市发展板块的价值趋势决定的。   

  

     

  

  #第三,买房容易被外表迷惑。   

  

  很多年轻人买房的时候都会买公寓。为什么呢?因为公寓装修精细,楼下有地铁站和商场。总而言之,一个字高。但是如果买了,肯定会后悔的。五年前,蒋先生有两个同时买房的学生,都在南山。一个学生买了一套50%首付只有100万元的公寓,另一个学生买了一套30%首付100万元的房子。现在呢?买了公寓的那个学生房价根本没涨,也卖不出去,因为要交很高的税费。买房子的学生五年内房价翻了一倍,轻松将房子抵押给银行,借了200万元创业,现在资产上千万。   

  

  其实买房和找对象差不多。内外都很重要。不要因为外在条件好而忽略了内在。   

  

  #第四,意识形态保守,依然相信一店养三代。   

  

  这是一个典型的老式想法。现在是移动互联网时代,电子商务有多发达。如果公寓是用来收割穷人的,那么商店就是收割富人的典型。   

  

     

  

  #第五条:便宜后买小产权。   

  

  这种类型的房子没有法律保障,升值慢,可能会跌。很多人买是因为便宜,不想每个月背负高额房贷。其实这种思想会害了自己。   

  

  #第六条,只买自己熟悉的板子。   

  

  买房要有一个整体的思路,首先要清楚你所在的城市是否有发展潜力,其次要清楚你所在的小区是否有发展潜力,是否是这个城市未来的主要发展板块。如果没有,就应该重新选择,有买住分离的想法。现在和未来五年,从常住人口的增加可以看出发展最快的城市。深圳、成都、广州、郑州、Xi、杭州、合肥等。这些城市的人口净流入量非常大,这说明这些城市发展迅速,潜力巨大。   

  

     

  

  #第七条,冲动一点,总是等到付了首付再买房。   

  

  如果这个城市的房价低,涨幅慢,那么这样做没有大问题。比如在长沙,普通年轻人工作六年就能买房,但如果在深圳、南京、杭州这样的高房价城市,情况就不一样了。赚钱的速度很可能跟不上房价上涨的速度。很明显,当你向父母借了一点钱,你就可以买房子了。现在吗?我借不起钱,因为房价太高,所以后悔。君子能屈能伸,面对是非,我们不能意气用事。   

  

  好了,以上七个错误一定要避免。买房是人生中很重要的一件事,不能犯任何错误。关注蒋先生,买房子不迷路,点击下方转sub