亲爱的粉丝们：
北二环西直门外，南二环右安门外，这些地方可以说是奇缺。如果在这些地方供应商品房地块，恐怕开发商会“疯掉”。
在这些地方，会建设出租屋，提供给合适的人出租，从而达到“租购并举”的目标。
最近，市发改委批准了一批租赁住房项目，包括海淀明光村、丰台右安门等位置非常好的项目。
海淀明光村片区更新改造出租屋项目位于海淀区东升镇，可以说是位置最好的出租屋。
位于西直门外，紧邻学院南路，紧邻地铁13号线，周边有北京邮政、交通大学、北京师范大学等高校。交通便利，各种设施齐全，北二环和三环之间的位置非常有价值。
批复显示，项目规划总用地面积171892平方米，其中规划建设用地59298平方米。该建筑控制规模为16万平方米，建设内容为租赁住房和住宅公共服务设施。
16万平方米的建筑规模真的不小。如果大部分用来建出租屋，至少可以提供几千甚至上千套房。
另一个获批项目是丰台区南苑乡右安门村集体土地租赁住房项目。
它位于丰台区南苑乡右安门村，就在南二环外，南三环内，靠近右安门外大街。三环之间，14号线有个地铁站，挺好的。是周边的昆仑片区、中国印等高档商品房项目。
根据批复，本项目规划建设用地5923平方米，控制规模13500平方米。建设内容为集体租赁住房及配套设施。
这个项目规模略小，预计提供几百套房。
市发改委在答复中强调，这两个项目是租赁住房项目，只能用于租赁，不能出售或转租。
据了解，海淀明光村项目性质为人才公租房，预计服务海淀区就业人员，尤其是东升镇科技产业园。
丰台区右安门有集体出租屋。这是几年前在北京陆续推出的用集体建设用地建造的出租屋。
【京房子】据了解，集体租赁住房将逐步纳入新提出的“保障性租赁住房”进行管理。根据之前中央对北京的表述，保障性租赁住房主要是提供给新市民和年轻人居住的，放在北京的时候主要是服务新北京人和年轻人的。
目前正在制定具体的管理规则，应该对符合条件的北京家庭和非北京家庭开放。主要要求是北京没有房。
