4月26日，据北京股权交易所消息，天津武清工业园项目公开挂牌转让。
根据披露的信息，上述项目位于武清开发区，是一个集“科技、健康、文化”为一体的多产业综合园区，包括约25万平方米的办公面积和SOHO区块业务。其中商业写字楼面积150-1200平方米，园林式企业面积分别为2000平方米、5000平方米、12000平方米，手续齐全，无纠纷，无抵押。
根据市场消息，该项目可能是招商蛇口的净谷产业园项目(SZ: 001979)，即招商蛇口的天津净谷。
蓝鲸地产注意到，最近招商蛇口在华北地区动作频繁。4月23日，招商蛇口为北京经开易生房地产开发有限公司增资引入合伙人，对应持股比例为40%；然后，4月24日，以59%的溢价收购了哈尔滨的一处商住用地。
这一点可以在它2019年的表现中找到。报告期内，招商蛇口实现营业收入976.72亿元，同比增长10.64%，增速降至近四年来的较低水平。具体来看，招商蛇口华北区营收增速同比下降30.28%，或者说成为拖累总营收增速的罪魁祸首。
蓝鲸地产从财报中了解到，招商蛇口华北区域管辖北京、天津、大连、沈阳、青岛等7个城市，公司在这些城市的表现值得商榷。以京商都市湾一期项目为例。北京市住房和城乡建设局网站显示，该项目于2018年5月30日取得预售许可证，但截至目前去污率仅为64.55%。沈阳市住房和城乡建设局网站显示，2019年6月19日，招商蛇口在沈阳的一期项目获批入市，共计862套房。截至目前，仍有416套房可供出售。
中国企业资本联盟副主席白文喜对蓝鲸地产表示，华北地区营收下滑与其在该地区的项目投资和洗消有关。接下来，华北招商蛇口会怎么样？蓝鲸地产将继续关注。
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