1.选择银行申请房产抵押贷款
向办理贷款的银行询问办理条件，准备相关材料。
目前大部分银行不再办理无指定用途的个人住房抵押贷款，而是倾向于目前办理住房抵押业务贷款。如果你的条件符合房地产抵押贷款的基本要求，那么下一步就是准备材料了。
2.提交基本信息
1)个人经营抵押：公司营业执照、企业主(个体工商户)个人身份证、户籍证明，如已婚、配偶身份证、户口本、最近6个月的经营记录、纳税证明、贷款使用证明、抵押房产的房产证等。提交资料时，还应签署信用证授权书，填写贷款申请表。
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5.面签贷款合同，办理抵押登记
签订相关贷款合同和抵押合同后，下一步就是办理抵押登记。一般来说，抵押人需要携带以下资料：
1)个人不动产抵押登记。个人身份证、房产证、结婚证。如果是共有财产，要求共有财产的共有人到场并携带身份证件；
携带上述资料和银行卡到不动产登记机关填写不动产抵押登记申请书。
办理抵押登记所需时间一般为3至5个工作日，视当地抵押登记机关的业务办理效率而定。
6\. 银行放款
借钱的时候需要签借条。目前如果贷款金额超过一定金额或者有明确的收款人，必须进行委托付款。如果前期没有准备相应的还款合同，此时贷款会受到影响，需要根据贷款用途准备相应的还款合同。基本上，银行会在检查完房地产抵押后安排贷款。快贷可以当天发放，慢贷可以3天内收到。
