年底，长春整个楼市开启了优惠狂欢，很多打算买房的粉丝咨询公积金的事。
今年3月，我们详细讲解了买房人关心的基本问题，比如公积金贷款、取款等。
今年7月，我们也详细解答了电力、铁路、军队公积金、购房者在贷款购房和提款方面的基本问题升级。
今天就来总结解读一下最近购房者咨询的热点问题，希望对即将办理公积金贷款买房的你有所帮助！
关于离婚后公积金贷款使用
问：夫妻双方名下有公积金贷款，离婚后，是否还可以再公积金贷款购房
房地产报长春惠买房：
一般情况下，夫妻双方名下都有公积金贷款。贷款还清不满两年的，不能申请公积金贷款买房。但是，如果婚姻状况有任何变化，贷款审查，如上述问题，需要在业务窗口详细审查。
问：夫妻婚前各有一套房，女方公积金贷款买的，男方商贷，离婚后，男方是否可以用公积金贷款？
关于房地产报长春惠买房：,婚姻状况的变化，需要在公积金业务窗口详细查看双方购房人的具体贷款和还款情况，看是否可以使用公积金贷款买房。
关于组合贷
问：公积金贷款购房是否可以和商贷混合贷？
目前长春公积金贷款在房地产报长春惠买房：.不能和商业贷款混在一起。要么选择公积金贷款，需要符合相关条件，要么选择商业贷款。
长春缴存在省内异地贷款购房
问：在长春缴存的公积金可以在大岭、范家屯等地使用公积金贷款吗？
房地产报长春惠买房：
在省内异地缴存的公积金，只要符合公积金贷款条件，就可以在长春通过贷款购买。如果在长春缴纳公积金，能否在省内或省外贷款买房，取决于当地的公积金贷款政策。但目前在长春缴存的公积金可用于购买九台、双阳等5个外地县的商品房，满足公积金贷款条件。但是目前在国外五县购买的二手房暂时不能申请公积金贷款。
关于缴存基数低的贷款额度
问：夫妻双方缴存基数低，贷款购房可以贷到最高上限80万元吗？
房地产报长春惠买房：
秋季班
g>缴存基数低是会影响到贷款额度，贷款额度不仅跟夫妻双方公积金账户余额有关，而且和缴存基数也有关系。最多可贷余额的15倍，而且缴存基数要大于每月还款的2倍。
所以，如果余额够贷上限，还会根据缴存基数再计算可贷额度。
比如，夫妻双方的账户余额有5.4万元以上，按账户余额的15倍来计算，最高贷款额度可以贷到80万元，但若双方每月缴存基数都是2600元，双方是5200元，那么贷款购房每月的还款额不能超过2600元，否则就贷不下来。想要用公积金贷款购房，就得提高首付比例，否则只能商贷。
公积金还完贷款 解除抵押流程
问：公积金贷款还完了，解除抵押需要什么流程？
房地产报长春惠买房： 公积金贷款还完，需要先到公积金管理中心开结清证明，然后再到银行、产权等相关部门办理。
提取公积金要件
问：外地有的城市提取公积金已取消使用纸质文件？长春是否还需要纸质申请表？
房地产报长春惠买房：
目前，需要到长春市住房公积金管理中心窗口办理的提取业务，已经取消申请表单位盖章环节，职工办理提取业务时，带齐相关材料后直接到窗口现场填写纸质申请书即可办理。
其中，租住商品房提取和达到法定退休年龄离退休提取已实现在长春市住房公积金手机客户端线上办理，无需纸质材料。
