今年的国庆假期对公众来说是又一个美好的假期。这一点可以从各大景区长长的观光队伍、高速公路上川流不息的车队、市中心横穿马路的“拉链”中得到印证。
人虽然多，路虽然有点堵，但一家人在团聚聚会的时候总是心情很好。
当然，这个国庆，对于很多地方的买家来说，还是有一些好消息等着他们。
一方面，在一些城市，房贷利率开始下降，比如广州、昆明，prime bank都下降了20到40个基点左右，为购房者节省了几万甚至几十万元。
另一方面，一些城市的二手房税已经下调。根据珠海、东莞、惠州等相关城市税务机关的通知，二手房转让个人所得税核定减征率调整为1%，也为购房人降低了数万元或数十万元的购房成本。
事实上，这两个好消息与房价相比相形见绌。
很多城市的购房者突然发现房价开始下跌，而且跌幅不小。因此，一些城市的管理部门出台了相关措施，及时限制房价下跌，防止房价过快下跌，影响当地楼市的稳定。
房价下跌的城市有多少？
一二三四五，我们来数数。
然而，我们很快发现，由于房价过度下跌而发布“限价令”的城市数量超出了一只手。分别是株洲、江阴、菏泽、昆明、沈阳、唐山、岳阳、桂林、张家口、博罗等十个城市。
既然发布“限价令”的城市相继有了，前段时间降价的城市，比如沈阳、江阴、昆明、岳阳等。今天就不介绍他们了。先简单说说最近大幅度降价的几个城市。
一、博罗县关于房价下跌的通知。
根据博罗县发布的《保护消费者(购房人)合法权益的通知》，部分房地产项目采取了以房换现金、以房换车位等明显低于市场价格的行为，违反了不正当竞争，扰乱了房地产市场秩序。
所以，要理解为一句话，降价侵犯了消费者的权益(既得利益)，所以降价是不允许的。
你买不到难以降价的房子，你只能买已经涨价的房子。
通知的本意似乎不是这个意思，只是担心房子可能无法按时交付。
二、惠州舆论直通车，某房地产公司三折卖房，老业主抱怨自己是主人。
金九银十原本是房企营销的旺季。但是今年以来，惠州的金九品质明显不足，一些房地产商打出了低首付免息的旗号。通过首付折扣、备案价格折扣、首付金融贷款等方式促进销售。
为了抢先一步，各大房企都在加大促销力度。目前部分房企实行最低首付0.5%，不足部分由开发商提供，协助购房人进行金融贷款，免息贷款可按月发放，期限为一年。
当然，有些楼盘直接以备案价10%的折扣出售，然后在总价的基础上再降价20-40万。
房企的思路基本形成统一的意见，那就是“袋子安全，现金为王”。
正是因为房价虽然保持了表面不变，但私付首付、车位交付、装修交付等措施却让之前的业主产生了意见。结果前一期买的业主不干了，通过直通车向舆论投诉。
三、张家口要求不得低于备案价的85%进行销售。
根据河北省张家口市住建局等四部门联合发布的《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，
完善稳定房价工作机制，严格执行明码标价、一房一价。所有商品不得超出备案价格出售。已取得预售许可证的项目不得以低于成本的价格出售，新项目凭
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
至于为什么要限制跌幅，张家口市住建局房地产监管科科长杜很有代表性。他表示：“跌停板令”的出台，是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好地维护房地产市场正常运行。“限价单”也在一定程度上保护了购房者的利益。
那么，有多少人能理解这种观点呢？
降价侵犯了消费者(购买者)的权益，所以不允许降价。“限价单”也在一定程度上保护了购房者的利益。
