限贷令出台后，商住两用房成为热点。
然而，这种房子不适合任何人。大多数人想把它作为一种资产投资，它也可以用于生活和办公。
商业和住宅也有很多优点：
1.不限购不限贷。
2.通常面积小，总价低，适合创业。
3.你可以注册一家公司，正确地生活和工作。
缺点很明显：
1、土地出让年限一般为40-50年；平均停留时间为70年。
2.总价低，但物业、水电都是商业标准收费。
3.商品房不能落户，孩子不能就近上学。
4.商品房交易的，增值部分缴纳20%增值税；而且房子楼层太多。
鉴于此，买房者是否买房需要客观理性分析，不要被商家忽悠误导。
