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商住两用的房子值得买吗,两层商住两用房怎么装修

面对当前的高房价,许多开发商都推出了阁楼公寓。

买的时候只需要按照一层的面积来计算,但是使用面积是销售面积的两倍,相当于买了一层免费得到一层。这对于存款很少的年轻人来说是非常令人兴奋的。包括小专家最好的朋友。

然而,呆了不到半年,我最好的朋友告诉我::太坑,劝你别买!详细知道了才知道,原因有六。

# 1.太压抑了

Loft公寓大部分楼层是4.5 m和4.9m,像我女朋友家是4.5m,为了增加使用面积,一般分为两层。

但是,中间隔板也有厚度。如果从地板减去厚度,地板高度将变得非常低。一楼2.3米,二楼2米。

如果身高超过1.8M,肯定会很压抑。你可以通过拉伸来更换吸顶灯的灯泡。但好处是这个家庭不需要梯子,因为你自己就是梯子。

# 2.太难了

Loft通常是楼下的活动区,一楼有厨房、客厅和阳台,而楼上的安静区和二楼的卧室。所以,每当每天有事情发生,你都要跑上跑下。这对年轻人有好处,但对孩子和老人没有好处。

虽然我最好的朋友现在和丈夫住在一起,偶尔双方的父母也会过来看看,每次来总会抱怨不方便。

# 3.太危险了

面积本身就小,需要再放一个楼梯,所以楼梯一般都比较窄陡,每次上下楼梯都像是一次冒险。如果你变胖或受伤,你真的很害怕被卡住。

最后一次看到她小侄子在上面跑来跑去,我惊呆了。

# 4.太贵了

我买loft的原因不是因为没钱买房,而是loft的生活成本真的很高。

首先装修很贵,因为需要装修两层楼,所以装修会花很多钱。光是楼梯就要花很多钱,加上家具的时候还要考虑楼板的承重问题,所以选择性比较少。

其次,它的生活成本高。因为loft是商业改造,所以它的水电收费都是商业性质的,是普通房子价格的一倍多。

# 5.大坑

女友阁楼的面积只有60平米,但二楼实际可以使用的面积其实是35平米。所以,仔细看,并没有“买一送一”的性价比。

虽然loft购买时价格较低,但涨幅也较低,因为没有户口和学区名额,不适合投资。

# 6.太吵了

阁楼隔间大多采用钢结构,隔音效果远不如钢筋混凝土。其次,一楼和二楼相当于开放式设计,所以私密性相对较弱,隔音相当于一无所有。

还有,因为是商住两用,我们隔壁什么都要做。每天都有人来来往往,动静会很大。

总结:总之,loft弊大于利。如果要长期持有,确实不建议,但如果只是作为过渡期,可以考虑。

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