8月5日，杭州发布新房购房政策后。
一夜之间，很多人失去了买房的资格。
被称为杭州楼市调控最严格的新政策。
和以前的购买政策有什么区别？
谁买房的资格变了？
看不懂文件的长稿怎么办？
这个新购房政策的阶层代表在网上。
带你解读杭州的新购房政策。
购房新政做出了哪些调整
杭州购房资格调整
政策调整：
1.对于户籍不满5年的家庭，在“一套住房限制在本市限制范围内”的基础上，增加“自购房之日前2年起，在本市限制范围内连续缴纳24个月城镇社保”的条件。
2.非居民家庭在本市购房，从“购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”变更为“购房之日前4年内在本市限购范围内连续缴纳48个月城镇社保或个人所得税”
新房摇号政策调整
政策调整：
成功率低于10%时，无房家庭和普通家庭按社保缴纳月数排序，高层次人才家庭按B、C、D、E类人才类别由高到低排序，同类别人才按社保缴纳月数由高到低排序，按一定比例入围公证抽签。
商品房住房摇号报名专用查询通道上线
在手机的“浙江办”APP和PC的“浙江政务服务网”平台上，商品房摇号登记专用查询通道同步上线。
您可以根据自己办理摇号登记、抵押贷款、户籍、纳税等不同档案查询需求，选择“摇号登记专用(限区房产)”、“摇号登记专用(四县市区房产)”、“其他通用(限区房产)”查询类别。
操作指南：
1.（一）“浙里办”APP查询住房情况记录步骤:打开“浙办”APP(选择杭州市本级)，下拉点击“个人服务”，进入后点击“房源信息查询”。
2.进入“房源信息查询”后，点击“杭州市区房源查询记录”，根据自己的档案查询需求，选择“摇号登记专用(限区房产)”、“摇号登记专用(四县市区域房产)”、“其他通用(限区房产)”类别。
3.点击下一步，系统会根据买家的选择开具相应的《杭州市区住房情况查询记录》。
（二）浙江政务服务网查询住房情况记录步骤登录“浙江政务服务网”平台，在搜索栏搜索“个人住房信息查询”，按照提示操作。
限购区域：
除临安区、桐庐县外，上城区、滨江区、拱墅区、西湖区、钱塘新区、余杭区、萧山区、富阳区全部限购。
提供虚假信息买房的处理措施
政策调整：
1.提供虚假购房信息，3年内不能买房。
2.流媒体项目还需要公证和抽奖。
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在杭购房首付比例
在杭州买房
杭州户籍和非杭州户籍
有贷款记录吗？
一/二套房等。
需要不同的首付比例。
详情请参考表格中的数据。
如何申请组合贷款
借款人申请公积金商业组合贷款时，经公积金中心和受托银行批准后，由借款人、公积金中心和受托银行共同签订担保贷款合同，借款人购买的住房同时抵押给公积金中心和受托银行。注：组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
