项目：西门子公园的独栋办公楼
面积：E座，一层面积1147平米，二层面积1151平米，三层面积1147平米，四层面积1157平米，五层面积1150平米。
交房状态，每层一个茶室，其他区域留精装修。
交房时间：E座345层交房时间不晚于2020年底，一、二层现可入住。
项目特色：德式公园、花园式办公室、完善的商业设施、普通员工食堂加中式宴会餐厅、德式餐厅和咖啡厅。园区配有能源中心，保证项目电力充足，空调长期运行。
边肖的观点：相比酒仙桥，望京地区的写字楼园区较少，除了望京科技园、朝来科技园和望京soho对面的园区，从来没有租出去过。这是西门子办公园区，毗邻财富500强。还可以感受一下德国的企业文化。园区内不仅是这栋E栋独栋建筑对外出租，包括西门子的主楼也在今年首次对外出租，出租时间将在2021年第一季度。
这种办公园区不太适合疯狂的互联网公司，但非常适合专注于深度研发的科技公司，比如自动驾驶公司、车联网公司，这些公司可能会找到与德国公司深度合作的机会。目前租金报价与奔驰入住的李星星中心基本持平，但独栋出租利用率超过85%，将望京的普通写字楼甩出一条街。一般来说，写字楼的入住率只有60%到70%，实际有效租金和望京soho三期的租金相差无几(注意，这里的边肖指的是包括物业费发票等在内的价格。).
如果选择的企业不关注这个办公区，可以关注一下。
边肖团队专注于企业选址和商业地产投资，所有信息来源可靠。我们希望分享企业选址参考信息，了解更多望京写字楼市场，关注边肖发布的其他内容，想了解的项目可以留言或联系工作人员。
