说房价只涨不跌的专家，可能要被“打脸”了。楼市并没有一直暴涨，一直火爆。只要去留决心坚定，楼市调控继续加码升级，再热的楼市也能迅速降温。今年的房地产调控空前严格，限购、限售、限价等常规操作已经不满足。从今年开始，流入楼市的资金将受到限制和监管。你要相信，只要信贷资金流入楼市控制得好，房价涨幅差不多会控制一半以上。
今年3月开始，许多城市都严查信贷资金违规用来买房，不允许经营贷、消费贷资金流入楼市，这对于打击炒房需求和信心的效果是非常立竿见影的.如果资金控制不好，任由其随意流入楼市，那么房地产市场就会成为一个巨大的资金蓄水池。大家都把钱投在买房上，会影响房地产金融的稳定性。而且全民杠杆炒房带来的负面影响，我们也难以承受。房地产投机确实增加了家庭财富的价值。但炒房也是推高房价上涨的主要因素之一。如果通过房子套利就能随便赚钱，那估计大家都不愿意创业努力了，制造企业也没法集中精力。
如果减少限贷资金流入楼市，引导其流入实体产业、制造业、小微企业，确实有利于经济发展。资金都是逐利的，所以楼市调控不断压缩房地产投资空间的红利，再加上限制房地产资金流入楼市，开发商融资难度加大，对购房者的房贷审核也比以前严格很多。房地产限贷政策实施了，很多城市已经开始严重了。提高二套房首付比例、提高房贷利率、提前收回违规涉房贷款等一系列动作。揭示了在未来，抵押将变得越来越难获得，买方将更难伪造他们的
你不得不承认，楼市的天气已经变了，直接从资金面限制流动是非常刚性的。买房只能通过房贷业务有序进行，禁止假借生产经营企业挪用资金买房，现在许多城市已经从经营贷开始管控，银行大力度排除买房人贷款是否存在违规行为，如果一旦被查到确实是利用经营贷、消费贷用来买房的，那么将会要求购房者提前还清全部贷款.如果你不想还清贷款，那么你的房子可能会被查封扣贷，这样你的房子就没了，之前交的首付和房贷利息也浪费了。
2021年起，楼市贷款大幅清退，商贷、消费贷不再是炒房者躲在别人背后的渠道。没有贷款非法流入楼市，所以普通刚需资金没办法让炒房成气候。今年将继续稳定楼市，抑制多套房贷款需求。只有真正的刚需购房者才有资格按揭收购。今年以来，房价走势已经明朗。没有资金助力楼市，房价是无法实现的。
