旧改的实施，对老社区来说确实是一个机会。除此之外，十堰的大部分老小区，无论是位置还是各种配套资源，都比新小区有很大优势。有了装电梯、改造内网电路、维护更新外墙等“软装”的加持，而且硬件条件还不错，其实以后会更受欢迎~
边肖这样说，是因为他最近看到了十堰市房地产服务中心发布的《十堰市住房发展“十四五”专项规划》，整份方案几乎有一半的文字是用来阐述十堰旧社区改造的方案。它涉及到小编专门做了整理，一起来看看有哪些吧！老社区居民切身利益的一些方面
住宅变商业
旧住宅区的一层住宅应尽可能与商业用途的改造开发相结合。临街的一层居民楼可以打造成商业街，中心布局的部分末端可以改造成商业网点，闲置的配套公建可以开发为商业使用。
打造低门槛的商业
老小区的临街房和一层房相对成本很低。改造提供了商业空间，创造了低门槛的商业空间，搞活了城市经济，类似于“地摊经济”。
居住变办公
旧住宅区为小型创业公司和服务行业提供机会和场所，改变功能后可用于办公和居住。通过旧住宅区的改造，丰富城市的活力，弥补大空间的不足。
增加产权面积
老小区装电梯后，价格会有很大程度的提高。从建筑法的角度来看，新安装的电梯也是建筑物的重要组成部分，安装电梯产生的新增面积也应纳入房屋的产权。
增加居民收入
穿过旧的
旧小区改造营造综合灵活的空间，使之成为城市经济的一个重要补充，也是增加居民租金收入、提升居民幸福感的一个途径。对于老旧小区居民的切身利益来说，把这些内容综合起来看，通俗一点讲主要包含了两点信息：
1、电梯的加装占用的面积可能会增加到你房子现有的面积中去。
2、1楼住户原本属于住宅用途也许会变成商业，而其他楼层或可更改用于写字楼。
而这两点也确实能提升老旧小区居民住宅的房屋价值。基于这两点，那么在十四五规划中将有哪些小区被纳入了改造呢？快来看看有没有你家？
十堰城区“十四五”期间计划改造老旧小区共95个片区，涉及304个小区、4157栋楼、125980户、1181.20万平方米。其中：
茅箭区
茅箭区“十四五”期间计划改造42个片区的老旧小区，涉及96个小区，2416栋楼，69549户，695.21万平方米的老旧小区改造任务。
张湾区
张湾区“十四五”期间计划启动实施41个片区老旧小区改造项目，改造户数约52077户，涉及180个小区、1619栋房屋，建筑面积约447.50万平方米，计划三年内全部启动实施。预计投资额为156231万元。
经开区
经开区“十四五”期间计划改造12个片区的老旧小区，涉及28个小区，122栋楼，4354户，38.49万平方米的老旧小区改造任务。预计投资额为8438万元。
提示：以上数据均来自《十堰市住房发展“十四五”专项规划》，由于2021年已经过完，在此就不重复。另外张湾区只公布了2021-2023年数据。
在这份《规划》里，关于老旧小区方面的内容还有很多，在此就不做表述。若想知道更多有关十堰老旧小区改造方面信息的朋友，可以私信。
