地板是影响采光的重要因素，采光条件会影响居住和换手。追根溯源，买房选楼层很重要。为了避免买错房子的遗憾，准备买房的人要提前做好功课。不管多高的楼，记住“选2不选5”，你选的房子住起来方便，有价值。
第一，选2/3左右的楼层
为了开发商利益最大化，住宅的建筑密度很高，根本达不到要求的建筑间距要求，尤其是容积率高的小区，不是南楼的中层，冬天采光会全天被遮挡。根据日常生活经验，总高度约为建筑2/3的楼层是采光最通畅的最低层，因此成为购房者的首选。该板块的楼层房屋采光好，室内明亮，居住体验好，转手时容易卖个好价钱。
第二，选次顶层
第二层顶楼也叫“凤凰楼”。通常小高层的二层顶楼是价格最高的一栋楼的黄金楼层。高层的二顶楼，避免了雨天漏水，冬天冷夏热的弊端，但也有采光好，视野好，噪音小，蚊子少的优点。顶楼二顶楼的价格也处于中下水平，非常适合以年轻人为主的刚需家庭。但高层顶楼火灾救援难度较大，家里最好备一些消防器材，以备不时之需。
第三，不选一层
一楼采光差，室内潮湿，嘈杂，蚊虫滋生，细菌滋生，安全和隐私没有保障。开发商灵机一动：抓住买家回归自然的心态，出售一楼带花园。这只是赤裸裸的套路。花园面积不会计入房产证，但花园会算到房价里。花园原被开发商非法圈占业主公共绿地面积。如果开发商和物业没有隶属关系，后期物业会强制拆除花园，而现在高空抛物屡禁不止，花园仍然存在安全隐患。所以最好不要买一楼。
第四，不选二层
二楼也属于低层，一楼有通病。但是由于区位优势，一楼也可以开店或者驿站盈利，而且一楼是独立的下水管道，没有排水压力，基本不会出现堵塞的情况。但是二楼和楼上的住户都共用一个下水管道，二楼位于排污口的最低端，房子里经常臭烘烘的。万一出水口被生活垃圾堵塞，脏水和臭水就会从出水口回流，增加清洁负担和经济压力。
第五，不选底商上一层
一层和二层的房子不好卖，所以开发商把临街的一层和二层设计成商铺，有开发商的楼比例高。这是因为小区业主需要承担一、二楼电梯和一楼大堂的分摊，所以分摊面积会比其他楼高1-2个百分点。另外，店铺的经营形式不受限制，一般有药店、小吃店、果蔬店、玩具店、烧烤摊等。商铺的广告声、叫卖声、砍价声，以及汽车卷起的路面灰尘、鸣笛声，都会直接影响到商铺上层业主的居住体验。
第六，不选低层腰线层
腰线是建筑突出的悬臂梁。它的作用是增加楼梯的立体感，营造视觉上的美观效果，但对于居住来说毫无用处，尤其是在腰线较低的那一层，腰线相当于遮阳板的功能。采光被腰线和周围建筑遮挡，一整天几乎没有采光。腰线也为小偷和不法分子攀爬提供了方便，会潜移默化地威胁到业主的人身和财产权利；腰线也容易积聚雨雪，雨雪可能会沿着墙壁的裂缝进入室内，造成墙壁s
